Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto

Omschrijving

Eindhovenseweg 26-28 te Best.

ALGEMEEN:
Het object is geschikt voor gebruik als showroom/winkelruimte in de perifere detailhandel. Uitermate geschikt voor een keuken of meubelwinkel! Momenteel is het object deels opgesplitst met systeemwanden voor gebruik als kantoorruimte, doch met een open karakter. Ook een maatschappelijke invulling behoort tot de mogelijkheden. De verdieping is voorzien van kantoren en een woning met eigen ingang. Tevens is in het achterste gedeelte een werkplaats te realiseren, welke reeds is voorzien van een overheaddeur. De woning wordt niet te huur aangeboden.

Het object is centraal gelegen aan een parallelweg van de Oude Rijksweg nabij het centrum van Best en gunstig ten opzichte van uitvalswegen naar de A2, A50, A58 en A67. De omgeving heeft een divers karakter en kenmerkt zich door de verscheidenheid aan bedrijvigheid zoals showrooms/winkelruimte, kantoren, zakelijke dienstverlening, en wonen.

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente Best, sectie H, nummer 502.

OPPERVLAKTE:
Het betreft een winkel-/showroomobject bestaande uit:
circa 739 m² als volgt onderverdeeld:
circa 654 m² showroomruimte gelegen op de begane grond;
circa 85 m² kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping;
circa 175 m² woning gelegen op de eerste verdieping.

PARKEREN:
8 parkeerplaatsen op eigen buitenterrein en gratis parkeer-plaatsen aan de openbare weg.

VOORZIENINGEN:
- representatieve entree;
- deels voorzien van een systeemplafond met;
inbouwarmaturen en deels wit gestucte plafonds;
- gedeeltelijk voorzien van een linoleumvloer, deels tapijt vloerbedekking;
- kabelgoten voorzien cat. 5 bekabeling;
- alarmsysteem;
- serverruimte.

HUURCONDITIES

AANVANGSHUURPRIJS:
€ 59.950,- per maand exclusief servicekosten en BTW.

HUURTERMIJN:
5 jaar.

VERLENGINGSPERIODE:
5 jaar.

OPZEGTERMIJN:
1 jaar voorafgaande aan de expiratiedatum.

HUURPRIJSBETALING:
Per maand vooruit, via automatische incasso.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN:
Nader te bepalen in overleg met verhuurder.

ZEKERHEIDSTELLING:
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur incl. service-kosten en BTW.

AANVAARDING:
Per direct.

BTW:
Er dient geopteerd te worden voor een met BTW belaste verhuur. Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

HUURCONTRACT:
R.O.Z.-model (2012), huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 e.v. BW met de eventueel benodigde aanvullingen.

KOOPCONDITIES

KOOPSOM:
Nader overeen te komen.

OVERDRACHTSBELASTING:
Er is 6% overdrachtsbelasting van toepassing.

OMZETBELASTING:
In hoeverre er geopteerd moet worden voor een met BTW-belaste levering, wordt nader uitgezocht. Indien dit het geval is dient koper hieraan zijn medewerking te verlenen.

BODEM:
Geen belastende feiten bekend.

ZEKERHEIDSTELLING:
Bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen bij ondertekening van de koopovereenkomst.

AANVAARDING:
In overleg.

ERFDIENSTBAARHEDEN/KWALITATIEVE VERPLICHTINGEN/KETTINGBEDINGEN:
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BESTEMMINGSPLAN/GEBRUIKSVOORSCHRIFTEN:
Het bestemmingsplan Hoge Akker, Speelheide en De Leeuwerik 2018 is op dit object van toepassing.
De voor Gemengd gebied aangewezen gronden zijn bestemd voor o.a.:
- detailhandel
- dienstverlenende bedrijven/instellingen
- maatschappelijke voorzieningen.

Bijzonderheden

Kenmerken

Kenmerken

Huurprijs € 59.950,- p/j
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1965
Ligging Kantorenpark
Oppervlakte 739 m²
Hoofdbestemming Winkelruimte
Parkeerfaciliteiten Op het eigen buitenterrein is gelegenheid tot het parkeren van 8 auto's. Daarnaast zijn er voor het object aan de openbare weg 8 eigen parkeerplaatsen beschikbaar en er is gelegenheid tot gratis parkeren aan de openbare weg.
Parkeerplaatsen 16

Brochure

BrochureTOP

Uw makelaar: Leroy van Stekelenburg

foto
Tel: 040 244 40 40
Leroy van Stekelenburg

Vastgoedadviseur - Partner

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf

Toon route