Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto

Omschrijving

Croy 1 (5653 LC) te Eindhoven

Kantoorruimte op zichtlocatie met eigen identiteit en open interieur.

LIGGING
Bedrijventerrein De Hurk / Croy is gelegen ten zuidwesten van het centrum van Eindhoven, nabij de aansluiting op de snelwegenstructuur N2 rondom Eindhoven met de A2, A58, A67 en A50. In de omgeving van verschillende bedrijven en winkelcentrum kastelenplein. Er zijn ruim 300 bedrijven gevestigd op De Hurk/Croy, belangrijke branches zijn ondermeer de grafische industrie, groothandel en de metaalproducten- en machine-industrie. De Hurk biedt werk aan ongeveer 15.000 mensen, circa 10% van de totale werkgelegenheid in Eindhoven. Croy kenmerkt zich door diverse bedrijfsactiviteiten en de uitstekende bereikbaarheid zowel vanuit het centrum als vanuit de snelweg.

ALGEMEEN
Het object heeft een open karakter, met ruimte gangen en veel hoogwaardige glazen scheidingswanden. De inrichting is in 2011 geheel gerenoveerd waardoor er veel lichtinval is in de kantoorruimte. Tevens is de luchtbehandelingsinstallatie vernieuwd voor een optimaal klimaat. In combinatie met de herkenbare ligging heeft het object een geheel eigen identiteit. Er is ca. 184 m² bedrijfsruimte aanwezig evenals ruim voldoende parkeren op eigen terrein.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Gestel, sectie F, nummer 1089, groot ca. 3.476 m²

OPPERVLAKTE
Totaal 3.104 m² bestaande uit:
- Circa 1.185 m² Kantoorruimte begane grond
- Circa 1.359 m² Kantoorruimte 1e verdieping
- Circa 376 m² Kantoorruimte 2e verdieping
- Circa 184 m² Bedrijfsruimte begane grond

PARKEREN
Voorzien van 78 parkeerplaatsen op eigen terrein.
€ 500,- per parkeerplaats excl. BTW per jaar.

VOORZIENINGEN
- Indeling middels hoogwaardige glazen scheidingswanden
- Systeemplafonds met inbouwarmaturen
- VRF luchtbehandelingsinstallatie met verwarming en koeling
- CV installatie middels radiatoren
- Liftinstallatie
- Inbraakalarm installatie
- Brandmeld/ontruimingsinstallatie
- Representatief sanitair
- Overheaddeur bedrijfsruimte

AANVANGSHUURPRIJS
€ 391.300,- exclusief servicekosten en BTW per jaar.
Kantoorruimte: € 117,50/m²/jaar excl. BTW
Bedrijfsruimte: € 50,00/m²/jaar excl. BTW

HUURTERMIJN
5 jaar.

VERLENGINGSPERIODE
5 jaar.

OPZEGTERMIJN
1 jaar voorafgaande aan de expiratiedatum.

HUURPRIJSBETALING
Per kwartaal vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN
In overleg met verhuurder nader te bepalen.

ZEKERHEIDSTELLING
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur incl. servicekosten en BTW;

AANVAARDING
In overleg.

BTW
Er dient geopteerd te worden voor een met BTW belaste verhuur. Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

HUURCONTRACT
R.O.Z.-model (2015), huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.


*Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Vermelde gegevens zijn met zorg samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een bod. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie.

Bijzonderheden

Kenmerken

Kenmerken

Huurprijs € 118,- p/m²/j
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1986
Ligging Bedrijventerrein
Oppervlakte 3104 m²
Hoofdbestemming Kantoorruimte
Parkeerplaatsen 78

Uw makelaar: Leroy van Stekelenburg

foto
Tel: 040 244 40 40
Leroy van Stekelenburg

Vastgoedadviseur

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf

Toon route