Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

foto
foto
foto
foto
foto
foto

Omschrijving

TE HUUR*
Representatieve kantoorruimte gelegen in het centrum van Eindhoven met eigen parkeerplaatsen.

LIGGING
De Rozentuin 2, 6 en 10 (5611 SW), te Eindhoven.

ALGEMEEN
Het object is gesitueerd in het centrum van Eindhoven aan de Hartogweg en is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Op het eigen afgesloten (slagboom) terrein aan de achterzijde van het gebouw zijn voldoende eigen parkeerplaatsen gelegen. Het gebouw is gelegen op loopafstand van het centrum van Eindhoven, nabij de binnenring. Een bushalte met directe aansluiting naar het Centraal Station is nagenoeg voor de deur gelegen. Om een indruk te geven van de mogelijkheden zijn van het interieur digitale impressies gemaakt.

KADASTRALE GEGEVENS
Kadastrale gemeente, sectie E, nummer 4509 A4524

OPPERVLAKTE
De Rozentuin 2 : circa 140 m² gelegen op de begane grond.
De Rozentuin 6 : circa 170 m² gelegen op de begane grond.
De Rozentuin 10 : circa 165 m² gelegen op de 2e verdieping.

PARKEREN
Aan de achterzijde van het object is een ruime parkeergelegenheid aanwezig. De inrit (met slagboom) bevind zich aan de Geldropseweg.

VOORZIENINGEN

De Rozentuin 2, 6 en 10:

-gezamelijke entree met intercom;
-toegankelijk met trap en lift;
-pantry + close-in boiler;
-vaste aansluitpunten ten behoeve van elektra, spraak en data;
-intercom;
-systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen;
-CV-radiatoren;
-sanitaire voorziening (dames en heren) in de algemene ruimte;
-airconditioning + mechanische ventilatie;
-serverruimte;
-inbraakalarmsysteem;

HUURCONDITIES

AANVANGSHUURPRIJS
nader overeen te komen.

HUURTERMIJN
5 jaar.

VERLENGINGSPERIODE
5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden tegen het einde van de expiratiedatum.

HUURPRIJSBETALING
Per kwartaal vooruit, via automatische incasso.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN
De Rozentuin 2 en 6:
€ 27,50 per m² per jaar exclusief BTW met jaarlijkse verrekening achteraf.

De Rozentuin 10:
€ 32,50 per jaar per m² exclusief BTW met jaarlijkse verrekening achteraf.

Voor de navolgende leveringen en diensten:

-gas (inclusief vastrecht), water en elektra;
-onderhoud periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie;
-onderhoud van het buitenterrein;
-schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, beglazing buitenzijde, alsmede zonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten;
-administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

ZEKERHEIDSTELLING
Doorlopende, onvoorwaardelijke bankgarantie of waarborgsom van 3 maanden huur inclusief BTW.

AANVAARDING
Per direct.

BTW
Er dient geopteerd te worden voor een met BTW belaste verhuur. Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

HUURCONTRACT
R.O.Z.-model (2015), huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Bijzonderheden

Kenmerken

Kenmerken

In units vanaf 140 m²
Huurprijs € 1,- p/j
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1987
Ligging Winkelgebied stadscentrum
Oppervlakte 475 m²
Hoofdbestemming Kantoorruimte

Brochure

BrochureTOP

Uw makelaar: Leroy van Stekelenburg

foto
Tel: 040 244 40 40
Leroy van Stekelenburg

Vastgoedadviseur

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf

Toon route