Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Vooraanzicht Dommelstraat
Vooraanzicht Dommelstraat
Vooraanzicht Dommelstraat
Vooraanzicht Dommelstraat
Vooraanzicht Dommelstraat
Vooraanzicht Dommelstraat
Doorgang naar achterom/parkeerplaatsen
Achteraanzicht/parkeeplaatsen
Parkeerplaatsen
Entree
Galerij
Spreekkamer
Praktijkruimte
Pantry
Praktijkruimte
Praktijkruimte
Praktijkruimte
Galerij

Omschrijving

TE HUUR/ TE KOOP:
Representatieve kantoor-/praktijkruimte in het centrum van Eindhoven.

LIGGING:
Dommelstraat 5 (5611 CJ) te Eindhoven

ALGEMEEN:
Het object is gelegen in het centrum van Eindhoven, op loopafstand van het Centraal Station en het stads (winkel)centrum. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd de Effenaar, Pathé, Student Hotel en diverse horeca gelegenheden. Tevens is er een goede verbinding naar de rondweg van Eindhoven.

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente Eindhoven, sectie C, nummer 2051 A1.

OPPERVLAKTE:
130 m² winkel-/praktijkruimte op de begane grond.

PARKEREN:
Tot het object behoren 2 parkeerplaatsen op het achtergelegen afgesloten parkeerterrein.

VOORZIENINGEN:
- Rolluiken aan de voorzijde
- Inbraakalarmsysteem
- 2x sanitaire voorzieningen
- HR CV-combiketel
- Pantry
- Systeemplafond met inbouwverlichting
- Flexibele indeling middels systeemwanden
- Afgesloten parkeerterrein

Dit betreft een eenmalige levering. De verhuurder is niet gehouden tot toekomstig groot onderhoud en/of vervanging. Huurder is vrij het gehuurde naar eigen inzicht in te richten.

KOOPCONDITIES

KOOPSOM:
€ 315.000,- kosten koper.

OVERDRACHTSBELASTING:
Er is 6% overdrachtsbelasting van toepassing.

OMZETBELASTING:
In hoeverre er geopteerd moet worden voor een met BTW-belaste levering, wordt nader uitgezocht. Indien dit het geval is dient koper hieraan zijn medewerking te verlenen.

BODEM:
Geen belastende feiten bekend.

ZEKERHEIDSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom te voldoen bij ondertekening van de koopovereenkomst.

HUURCONDITIES

AANVANGSHUURPRIJS:
Winkelruimte € 23.000,- op jaarbasis exclusief BTW
Parkeerplaatsen € 1.500,- op jaarbasis exclusief BTW

HUURTERMIJN:
5 jaar.

VERLENGINGSPERIODE:
5 jaar.

OPZEGTERMIJN:
1 jaar voorafgaande aan de expiratiedatum.

HUURPRIJSBETALING:
Per kwartaal vooruit, via automatische incasso.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN:
De huurder is zelf verantwoordelijk voor het dagelijks onderhoud aan het gehuurde, waaronder aan de technische installaties die tot het gebouw behoren waarvoor de huurder de gebruikelijke onderhoudscontracten dient af te sluiten. Een en ander in vooroverleg met - en na goedkeuring door - de verhuurder.

Tevens dient de huurder de abonnementen met betrekking tot de levering van gas, water en elektra af te sluiten.

ZEKERHEIDSTELLING:
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur incl. servicekosten en BTW;

AANVAARDING:
Per direct.

BESTEMMINGSPLAN/GEBRUIKSVOORSCHRIFTEN:
Voor het bestemmingsplan geldt binnenstad Gemend-1, waar o.a. kantoor, detailhandel, horeca en maatschappelijk is toegestaan.

BTW:
Er dient geopteerd te worden voor een met BTW belaste verhuur. Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

HUURCONTRACT:
R.O.Z.-model 2012, huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met de benodigde aanvullingen.

Bijzonderheden

Kenmerken

Kenmerken

Koopprijs € 315.000,- k.k.
Huurprijs € 23.000,- p/j
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1995
Ligging Winkelgebied stadscentrum
Oppervlakte 130 m²
Hoofdbestemming Winkelruimte
Parkeerplaatsen 2

Brochure

BrochureTOP

Uw makelaar: Leroy van Stekelenburg

foto
Tel: 040 244 40 40
Leroy van Stekelenburg

Vastgoedadviseur

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf

Toon route