Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto

Omschrijving

TE HUUR
Zelfstandige kantoor-/praktijkruimte met ruime parkeervoorzieningen gelegen nabij het Catharina Ziekenhuis op een prominente locatie aan de doorgaande weg.

LIGGING
Doctor Cuyperslaan 84 te Eindhoven.

ALGEMEEN
Het betreft een zelfstandig gebouw gelegen in een rijbebouwing van soortgelijke (kantoor)gebouwen op het kleinschalige bedrijventerrein “Rapenland”. Het gebouw is traditioneel gebouwd, dateert uit begin jaren ’70 en bestaat uit 3 bouwlagen. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd Notariskantoor Van Hussen Kock van Puijkenbroek, Orthopedisch centrum Buchrnhornen en de Lumens Groep.

BEREIKBAARHEID
Door de ligging aan een drukke ontsluitingsweg naar Eindhoven Noord is er sprake van een locatie met een prima attentiewaarde en uitstekende bereikbaarheid. Via de Doctor Cuyperslaan is direct aansluiting te verkrijgen op de rondweg. Het stadscentrum is bovendien op korte afstand gelegen. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens uitstekend door de aanwezigheid van een bushalte direct voor het gebouw met verbindingen van en naar het Centraal Station en de diverse stadsdelen.

KADASTRALE GEGEVENS
Kadastrale gemeente Woensel, sectie L, nummer 2269.

OPPERVLAKTE
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 435 m², als volgt onderverdeeld:
circa 95 m² gelegen in het souterrain;
circa 240 m² gelegen op de begane grond;
circa 100 m² gelegen op de 1e verdieping.

PARKEREN
Op eigen terrein aan de achterzijde zijn 6 parkeerplaatsen beschikbaar. Tevens is er aan de voorzijde voldoende openbare (gratis) parkeergelegenheid.

VOORZIENINGEN
- deels systeemplafonds en deels houten schroten met verlichtingsarmaturen*;
- vloerbedekking*;
- scheidingswanden (deels vast en deels metal stud)*;
- toiletten;
- pantry;
- verwarming middels CV-installatie en radiatoren;
- gecomparimenteerde kabelgoten met UTP-databekabeling;
- alarminstallatie*;
- rolluiken.

HUURCONDITIES

AANVANGSHUURPRIJS
€ 32.500,- per jaar te exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
In onderling overleg zal bepaald worden welke zaken tot het pakket van leveringen en diensten zullen behoren.

HUURTERMIJN
5 jaar.

VERLENGINGSPERIODE
5 jaar.

OPZEGTERMIJN
1 jaar voorafgaande aan de expiratiedatum.

HUURPRIJSBETALING
Per kwartaal vooruit, via automatische incasso.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

AANVAARDING
Per direct.

BESTEMMINGSPLAN/GEBRUIKSVOORSCHRIFTEN Woensel buiten de ring I 2004, het object heeft de bestemming ‘Gemengde doeleinden’ onder meer bestemd voor:
- woningen, met uitzondering van woningen op de begane grond;
- maatschappelijke voorzieningen;
- dienstverlenende bedrijven en instellingen;
- detailhandel;
- kantoren.

BTW
Er dient geopteerd te worden voor een met BTW belaste verhuur. Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

BIJZONDERHEDEN
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. Aangezien het gebouw uit ‘de herzieningsperiode van de BTW’ is, zal de verhoging beperkt zijn en daardoor interessant voor gebruikers die geen BTW-belaste prestaties verrichten.

HUURCONTRACT
R.O.Z.-model (30 juli 2003), huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Bijzonderheden

Kenmerken

Kenmerken

Huurprijs € 32.500,- p/j
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1969
Ligging Bedrijventerrein
Oppervlakte 435 m²
Hoofdbestemming Kantoorruimte
Parkeerplaatsen 6

Brochure

BrochureTOP

Uw makelaar: Leroy van Stekelenburg

foto
Tel: 040 244 40 40
Leroy van Stekelenburg

Vastgoedadviseur

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf

Toon route