Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto

Omschrijving

Representatieve turn-key kantoren, gevestigd in het kantorencomplex Hofdael, gelegen op een goede, zeer centrale locatie met eigen parkeerterrein, dichtbij het centraal station en met een directe aansluiting op de rondweg.

KADASTRALE GEGEVENS
Kadastrale gemeente Tongelre sectie D nummer 606.

ALGEMEEN
Kantorencomplex Hofdael is gevestigd aan de Hofstraat, nabij de Parklaan en het winkelcentrum Tongelresestraat. Het complex is op nog geen 2 minuten gelegen van de rondweg en op 2 km van het centraal station en het Eindhovense stadscentrum. Tweede kwartaal 2008 is het complex volledig verbouwd tot een modern kantoorgebouw, bestaande uit circa 2.169 m² gebruiksruimte alsmede circa 32 parkeerplaatsen op een eigen afgesloten terrein. Op eigen terrein is in het groen een recreatieve buitenruimte aanwezig t.b.v. pauze en lunch aangelegenheden.

VOORZIENINGEN
Algemeen
- glasvezel aansluiting
- moderne, strakke uitstraling;
- optimale geluidsisolerende kozijnen en beglazing;
- optimale lichtinval;
- ruime parkeervoorziening op eigen, afgesloten en fraai aangelegd terrein;
- ruime entree met voorportaal, voorzien van individuele video-intercoms en postvoorziening;
- ruime liftinstallatie;
- toegangscontrole systeem;
- centraal alarmsysteem algemene ruimten;
- individueel alarmsysteem per unit;
- centrale patchkast;
- centrale brandmeldinstallatie;
- ruime toiletgroepen met voorportaal per verdieping;
- mindervalide toilet;
- professionele keukenvoorziening voor incidenteel gebruik.
Bijzonderheden
- laadpunten elektrische auto aanwezig;

Standaarduitvoering kantoren (begane grond en eerste verdieping)
- systeemplafond met TL-inbouwarmaturen;
- scheidingswanden met overspraak-schotten tussen de verschillende kantoorunits;
- vloerbedekking;
- zeer hoogwaardig koel-, warmte- en ventilatiesysteem;
- individuele klimaatregeling;
- individueel beveiligingssysteem klasse 2;
- aansluiting individuele spraak en data eisen op basis telefooncentrale;
- individueel regelbare zonwering;
- kabelgoten met bekabeling ten behoeve van elektra, spraak en data;
- video-intercom met automatische voordeuropening;
- pantry (in iedere unit) voorzien van garderobe, werkkast, water aan- en afvoer, koelkast, Senseo-koffiezetapparaat, waterkoker en magnetron, voorraadkastjes en ingebouwde afvalbak.

HUURTERMIJN
2 jaar.

OPZEGTERMIJN
3 maanden

HUURPRIJSBETALING
Per kwartaal/per maand (naar keuze) vooruit, via automatische incasso.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) met een minimum van 3%, reeks alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

PARKEREN
In de huurprijs begrepen.

SERVICEKOSTEN
€ 36,50 per m² per jaar, exclusief BTW, dit is een forfaitair bedrag dat huurder per kwartaal bij vooruitbetaling dient te voldoen voor o.a. verbruik elektriciteit, verwarming, water en luchtbehandeling in de gehuurde ruimte, onderhoud lift, parkeerterrein, centrale alarminstallatie, etc.

VERHUURBARE OPPERVLAKTEN EN HUURPRIJZEN
Unit 15 130 m²
€ 14.950,00 exclusief BTW per jaar

Zie tevens de plattegronden voor de indeling van de ruimtes, waarbij diversen gecombineerd kunnen worden gehuurd. Bovenstaande metrages zijn opgezet inclusief omslag algemene ruimtes.

ZEKERHEIDSTELLING
Doorlopende bankgarantie van 3 maanden huur inclusief BTW.

AANVAARDING
Per direct.

HUURCONTRACT
R.O.Z.-model 2015, huurovereenkomst kantoorruimte.

Bijzonderheden

Kenmerken

Kenmerken

Huurprijs € 1.245,- p/m
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In woonwijk
Oppervlakte 130 m²
Hoofdbestemming Kantoorruimte
Parkeerplaatsen 32
Servicekosten € 36,- per vierkante meter per jaar

Uw makelaar: Leroy van Stekelenburg

foto
Tel: 040 244 40 40
Leroy van Stekelenburg

Vastgoedadviseur

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf

Toon route