Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto

Omschrijving

TE HUUR:
Aantrekkelijke winkelruimte in buurtwinkelcentrum Franz Leharplein te Eindhoven.

LIGGING:
Hoogstraat 322 (5654 NJ) te Eindhoven

ALGEMEEN:
Een zeer druk bezocht wijkwinkelcentrum met gratis parkeergelegenheid. In het winkelcentrum zijn o.a. Albert Heijn, Lidl, Blokker, Kruidvat, Etos en Brain Wash gevestigd.

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente Gestel, sectie D, nummer 2677.

OPPERVLAKTE:
292 m² winkelruimte op de begane grond
90 m² opslagruimte op de eerste verdieping.

PARKEREN:
Ruim voldoende parkeren op het Franz Leharplein.

VOORZIENINGEN:
Entree met glazen pui en ca. 7,5m frontbreedte. De winkelruimte wordt casco opgeleverd.

HUURCONDITIES

AANVANGSHUURPRIJS:
€ 48.000,- per jaar exclusief servicekosten en BTW.

HUURTERMIJN:
5 jaar.

VERLENGINGSPERIODE:
5 jaar.

OPZEGTERMIJN:
1 jaar voorafgaande aan de expiratiedatum.

HUURPRIJSBETALING:
Per maand vooruit, via automatische incasso.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN:
Nader te bepalen.

ZEKERHEIDSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur incl. servicekosten en BTW.

AANVAARDING:
Per direct.

BTW:
Er dient geopteerd te worden voor een met BTW belaste verhuur. Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

HUURCONTRACT:
R.O.Z.-model (2012), huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 e.v. BW met de eventueel benodigde aanvullingen.

Bijzonderheden

Kenmerken

Kenmerken

Huurprijs € 48.000,- p/j
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1967
Ligging Wijkwinkelcentrum
Oppervlakte 382 m²
Hoofdbestemming Winkelruimte

Brochure

BrochureTOP

Uw makelaar: Leroy van Stekelenburg

foto
Tel: 040 244 40 40
Leroy van Stekelenburg

Vastgoedadviseur

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf

Toon route