Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto

Omschrijving

TE HUUR:
Kantoorruimte in een zeer representatieve en monumentale kantoorvilla in hartje centrum met eigen parkeerplaatsen.

LIGGING:
Raiffeisenstraat 11 (5611 CH) te Eindhoven.

ALGEMEEN:
Deze villa is gelegen in het centrum van Eindhoven en zowel met de auto als met het openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. De Raiffeisenstraat is gesitueerd tussen de Vestdijk en de Tramstraat. Het centraal Station is op loopafstand gelegen. In de nabije omgeving zijn onder andere gevestigd; ABN AMRO, Pathé, Diederendirrix Architecten en het Regionaal Historisch Centrum Eindhoven (RHCe).

OPPERVLAKTE:
Circa 53 m², gelegen op een gedeelte van de tweede verdieping.

PARKEERFACILITEITEN:
Betaald parkeren in de directe omgeving.

VOORZIENINGEN:
Kantoorruimte:
- representatieve karakteristieke uitstraling;
- representatief trappenhuis met voldoende lichtinval;
- representatieve entree voorzien van intercom;
- verwarming door middel van CV-radiatoren;
- vloerbedekking (eenmalige levering);
- kabelgoten voorzien van aansluitpunten ten behoeve van elektra data en telefonie;
- gebruik van de aanwezige patchkasten;
- plafonds voorzien van TL-opbouwarmaturen;
- vaste indeling voorzien van stukwerk wanden;
- alarminstallatie;
- toilet per verdieping;
- keuken per verdieping.

AANVANGSHUURPRIJS:
€ 7.950,- exclusief BTW per jaar.

HUURTERMIJN:
2 jaar.

VERLENGINGSPERIODE:
3 jaar.

OPZEGTERMIJN:
6 maanden.

HUURPRIJSBETALING:
Per kwartaal vooruit, via automatische incasso.

HUURPRIJSBETALING:
De huurprijs vermeerderd met de daarover verschuldigde geldende BTW zullen per maand bij vooruitbetaling door huurder middels automatische incasso worden voldaan.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN:
In overleg zullen een aantal diensten gecoördineerd worden, waaronder de kosten voor het dagelijks onderhoud aan de gebouwgebonden installaties, onderhoud bestrating, gebruikmaken van - en onderhoud aan - de patchkast en andere in overleg met de huurder te bepalen leveringen en diensten. Tevens zullen de kosten van gas-, water- en elektraverbruik in de servicekosten opgenomen worden. Servicekostenpakket gespecificeerd: zie brochure.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN:
€ 45,- per m² per jaar exclusief BTW.

ZEKERHEIDSTELLING:
Doorlopende onvoorwaardelijke bankgarantie van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

AANVAARDING:
In overleg.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

HUURCONTRACT:
R.O.Z.-model (30 januari 2015), huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Bijzonderheden

Kenmerken

Kenmerken

Huurprijs € 7.950,- p/j
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1904
Ligging Winkelgebied stadscentrum
Oppervlakte 53 m²
Hoofdbestemming Kantoorruimte
Servicekosten € 45,- per vierkante meter per jaar

Uw makelaar: Leroy van Stekelenburg

foto
Tel: 040 244 40 40
Leroy van Stekelenburg

Vastgoedadviseur

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf

Toon route