Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto

Omschrijving

TE HUUR :
Representatieve kantoorruimte op zeer herkenbare locatie aan de entree van Helmond (vanuit Eindhoven).

LIGGING :
Europaweg 158 - 160 te Helmond.

ALGEMEEN :
het pand ligt op zichtlocatie aan de entree van Helmond (vanuit Eindhoven gezien) en aan de periferie van een kwalitatief hoogstaand bedrijvenpark, met representatieve, hoofdzakelijk, nieuw gebouwde kantoorgebouwen. Het gebouw is gesitueerd aan de A270, welke ter plaatse overgaat in de N270, met een snelle verbinding naar Helmond centrum en naar Eindhoven. Deze doorgaande weg geeft tevens aansluiting op de N266 en de N279, met de A67 op korte afstand gelegen. Het pand beschikt derhalve over een uitstekende bereikbaarheid.
In de directe omgeving zijn gerenommeerde bedrijven gevestigd, zoals bijvoorbeeld Savant, AAC Automatiseringen, ABAB Accountants en Gamma Holding.

OPPERVLAKT :
Europaweg 158 = verhuurd

Europaweg 160
totaal circa 1.334 m², als volgt onderverdeeld:*

circa 200 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond; = verhuurd
circa 287 m² kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping;
circa 289 m² kantoorruimte gelegen op de 2e verdieping;
circa 282 m² kantoorruimte gelegen op de 3e verdieping. = verhuurd
circa 276 m² kantoorruimte gelegen op de 4e verdieping.

*verhuur per bouwlaag behoort tot de mogelijkheden.

VOORZIENINGEN :
Algemeen:

courante stramienmaten; 
natuurstenen gevelafwerking;
intercominstallatie 
lift; 
centraal trappenhuis; 
aluminium kozijnen met te openen ramen;
gemeenschappelijke container- en fietsenberging.

Europaweg 160

garderobe; 
huidige indeling met scheidingswanden; 
projecttapijt; 
systeemplafonds met TL inbouwarmaturen;
convectoromkasting met geïntegreerde gecompartimenteerde kabelgoten voorzien van bekabeling 
meervoudige mechanische ventilatie met topkoeling; 
CV-installatie met radiatoren voorzien van thermosstatische kranen; 
gescheiden dames- en herentoiletten met voorportaal per verdieping; 
pantryvoorzieningen met close-in boilers; 
werkkast per verdieping;
airconditioning op de 4e verdieping.

PARKEREN :
ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, aan de voorzijde, aan de zijkant en aan de achterzijde van het gebouw.

HUURCONDITIES

AANVANGSHUURPRIJS :
nader overeen te komen.

HUURTERMIJN :
5 jaar.

VERLENGINGSPERIODE :
5 jaar.

OPZEGTERMIJN :
1 jaar tegen het einde van een huurperiode.

HUURPRIJSBETALING :
per kwartaal vooruit, via automatische incasso.

HUURPRIJSAANPASSING :
jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN :
een voorschot bedrag van € 30,- per m2 per jaar exclusief BTW.
Verhuurder zal enkele diensten uitvoeren of doen uitvoeren waarvan de kosten aan de huurder zal worden doorberekend:

gasverbruik inclusief vastrecht van de gehuurde ruimte en van de gemeenschappelijke ruimten; 
elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gehuurde ruimte en van de gemeenschappelijke ruimten; 
de kosten voor het waterverbruik; 
de kosten voor het onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelinginstallaties; 
idem van liftinstallatie(s); 
controle brandbeveiliging; 
de kosten van het gebruik en schoonhouden van de algemene en gezamenlijk met andere huurders te gebruiken ruimten, liften; 
verzorging huisvuil en papier containerhuur e.d.; 
de kosten voor het onderhoud aan het buitenterrein inclusief parkeerplaatsen; 
administratiekosten ad 5% voor de hierboven genoemde leveringen en diensten. 
Jaarlijks wordt bekeken wat de werkelijke kosten zijn geweest, op basis waarvan eventueel restitutie of bijbetaling plaatsvindt.

ZEKERHEIDSTELLING :
doorlopende bankgarantie van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

AANVAARDING :
per direct.

Bijzonderheden

Kenmerken

Kenmerken

In units vanaf 276 m²
Huurprijs € 115,- p/m²/j
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 2001
Ligging Bedrijventerrein, Kantorenpark
Oppervlakte 858 m²
Hoofdbestemming Kantoorruimte
Parkeerplaatsen 41
Servicekosten € 30,- per vierkante meter per jaar

Uw makelaar: Leroy van Stekelenburg

foto
Tel: 040 244 40 40
Leroy van Stekelenburg

Vastgoedadviseur

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf

Toon route