Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto

Omschrijving

TE HUUR:
Nette bedrijfsruimte met kantoor gelegen op bedrijventerrein “Éeneind II’’ te Nuenen.

LIGGING:
De kantoorruimte is gelegen op bedrijventerrein ‘Eeneind II’ te Nuenen. Dit terrein is gelegen aan de zuidzijde van Nuenen op een paar autominuten afstand van de snelweg A270 (Eindhoven- Helmond). De A270 sluit aan op het snelwegennet rond Eindhoven (Randweg Eindhoven) waardoor de A2 (Amsterdam-
Maastricht), A50 (Eindhoven-Nijmegen), A58 (Eindhoven-Breda) en A67(Venlo- Antwerpen) makkelijk bereikbaar zijn.

ALGEMEEN:
Het betreft een kantoorruimte gelegen op de begane grond evenals 4 parkeerplaatsen op het bijbehorende voorgelegen parkeerterrein. Het object is voorzien van een gedeelte ontvangsthal en heeft vrije mogelijkheden met betrekking tot de indeling.

KADASTRALE GEGEVENS:
Het geheel is plaatselijk bekend als De Huufkes 110 (5674 TM) te Nuenen en kadastraal bekend als gemeente Nuenen, sectie C, nummer 3434.

OPPERVLAKTE:
- circa 300 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond;

PARKEREN:
Tot het object behoren 4 parkeerplaatsen aan de voorzijde van het object.

VOORZIENINGEN:
Kantoorruimte:
- inbraakalarmsysteem
- traditioneel gebouwd met gemetselde buiten- en binnengevels, geïsoleerd;
- houten kozijnen, dubbel glas, uitzetramen;
- ruime entree en hal, met tegelvloeren, vide en glaspartij, open trap naar de 1e verdieping;
- huidige indeling met een systeem scheidingswanden
- systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen en inbouwspots;
- kabelgoten met databekabeling, telefonie en elektra, aansluitdozen;
- kantine met keukeninrichting en keukenapparatuur;
- sanitaire voorzieningen;
- brandslanghaspel.

BODEM:
Geen belastende feiten bekend.

ZEKERHEIDSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom te voldoen bij ondertekening van de koopovereenkomst.

HUURCONDITIES

AANVANGSHUURPRIJS:
€ 22.500,- exclusief servicekosten en BTW per jaar.

HUURTERMIJN:
5 jaar.

VERLENGINGSPERIODE:
5 jaar.

OPZEGTERMIJN:
1 jaar voorafgaande aan de expiratiedatum.

HUURPRIJSBETALING:
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN:
In overleg met verhuurder nader te bepalen.

ZEKERHEIDSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur incl. servicekosten en BTW;

AANVAARDING:
Per direct.

BESTEMMINGSPLAN/GEBRUIKSVOORSCHRIFTEN:
Bestemmingsplan Eeneind 2018, met voor het onderhavige object de bestemming “bedrijventerrein” met gebruik als kantoorruimte, zoals beschreven in het bestemmingsplan.

BTW:
Er dient geopteerd te worden voor een met BTW belaste verhuur. Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

HUURCONTRACT:
R.O.Z.-model (2015), huurovereenkomst kantoorruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Bijzonderheden

Kenmerken

Kenmerken

Huurprijs € 22.500,- p/j
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1991
Ligging Bedrijventerrein
Oppervlakte 300 m²
Hoofdbestemming Kantoorruimte

Brochure

BrochureTOP

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf

Toon route