Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto

Omschrijving

TE HUUR:
Nette bedrijfsruimte met kantoor gelegen op bedrijventerrein “Éeneind II’’ te Nuenen.

LIGGING:
De bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein ‘Eeneind II’ te Nuenen. Dit terrein is gelegen aan de zuidzijde van Nuenen op een paar autominuten afstand van de snelweg A270 (Eindhoven- Helmond). De A270 sluit aan op het snelwegennet rond Eindhoven (Randweg Eindhoven) waardoor de A2 (Amsterdam- Maastricht), A50 (Eindhoven-Nijmegen), A58 (Eindhoven-Breda) en A67(Venlo- Antwerpen) makkelijk bereikbaar zijn.

ALGEMEEN:
Het bedrijfsgebouw met ondergrond en verhard buitenterrein, bestaande uit de kantoorruimte in 2 bouwlagen aan de voorzijde (circa 85 m²), met de naast bedrijfsruimte (circa 255 m²). De bedrijfsruimte is bereikbaar middels een overheaddeur en vanuit de kantoorruimte.

KADASTRALE GEGEVENS:
Het geheel is plaatselijk bekend als De Huufkes 58 (5674 TM) te Nuenen en kadastraal bekend als gemeente Nuenen, sectie C, nummer 3884.

OPPERVLAKTE:
- circa 85 m² kantoorruimte verdeeld over 2 bouwlagen;
- circa 255 m² bedrijfsruimte.

PARKEREN:
Tot het object behoren 2 parkeerplaatsen aan de voorzijde van het object.

VOORZIENINGEN:
Bedrijfsruimte:
• Monolitisch afgewerkte betonvloer, toelaatbare vloerbelasting 1.500 kg per m²
• overheaddeur (4.00 x 4.20) met ramkraak beveiliging
• vrije hoogte circa 5.45 meter
• verwarming door middel van gas gestookte heater
• voorbereiding krachtstroom in de meterkast
• brandpreventiemiddelen conform brandweervoorschriften (op basis van magazijngebruik en lichte werkzaamheden)

Kantoorruimte:
• Airconditioning op de verdieping
• Pantry
• Sanitair

BODEM:
Geen belastende feiten bekend.

ZEKERHEIDSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom te voldoen bij ondertekening van de koopovereenkomst.

HUURCONDITIES

AANVANGSHUURPRIJS:
€ 22.500,- op jaarbasis exclusief BTW

HUURTERMIJN:
5 jaar.

VERLENGINGSPERIODE:
5 jaar.

OPZEGTERMIJN:
1 jaar voorafgaande aan de expiratiedatum.

HUURPRIJSBETALING:
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN:
De huurder is zelf verantwoordelijk voor het dagelijks onderhoud aan het gehuurde, waaronder aan de technische installaties die tot het gebouw behoren, aan overheaddeuren, aan onderhoud bestrating en dergelijke en waarvoor de huurder de gebruikelijke onderhoudscontracten dient af te sluiten. Een en ander in vooroverleg met - en na goedkeuring door - de verhuurder.
Tevens dient de huurder de abonnementen met betrekking tot de levering van gas, water en elektra af te sluiten.

ZEKERHEIDSTELLING:
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur incl. servicekosten en BTW;

AANVAARDING:
In overleg.

BESTEMMINGSPLAN/GEBRUIKSVOORSCHRIFTEN:
Bestemmingsplan Eeneind 2018, met voor het onderhavige object de bestemming ‘’bedrijventerrein’’, bestemd voor bedrijven met als toegestane bedrijfs- categorieën tot en met IV. Zoals beschreven in het bestemmingsplan.

BTW:
Er dient geopteerd te worden voor een met BTW belaste verhuur. Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

HUURCONTRACT:
R.O.Z.-model (2015), huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Bijzonderheden

Kenmerken

Kenmerken

In units vanaf 255 m²
Huurprijs € 22.500,- p/j
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 2000
Ligging Bedrijventerrein
Oppervlakte 340 m²
Hoofdbestemming Bedrijfsruimte
Parkeerplaatsen 2

Brochure

BrochureTOP

Uw makelaar: Leroy van Stekelenburg

foto
Tel: 040 244 40 40
Leroy van Stekelenburg

Vastgoedadviseur

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf

Toon route