Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto

Omschrijving

TE HUUR:
Een in 2011 nieuw gerealiseerde commerciële ruimte op de begane grond, gelegen in een woonzorgcomplex in Nuenen.

LIGGING :
Jo van Dijkhof 13-14 te Nuenen

ALGEMEEN:
Een in 2011 in opdracht van Woningbouwvereniging Helpt Elkander nieuw gerealiseerd woonzorgcomplex op een centrale locatie in Nuenen. Het plangebied wordt omsloten door de Bosgorsstraat en de Vinkenstraat. Het totale complex omvat 102 appartementen, 1012 m² commerciële ruimte en zorginfra, alsmede parkeervoorzieningen.

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente Nuenen, sectie F, nummer 4016 (gedeeltelijk).

OPPERVLAKTE:
Circa 386,50 m² VVO, geheel op begane grondniveau gelegen.
Eventueel in 2 units te splitsen:
- unit 1 = circa 165,00 m²
- unit 2 = circa 221,50 m²
Zie ook bijgevoegde indelingssuggesties.

PARKEERPLAATSEN:
Voldoende openbare parkeerplaatsen aan de voorzijde van het object, inclusief invalide parkeerplaats.

VOORZIENINGEN:
Casco staat. Gas, water en elektra tot in de meterkast.


HUURCONDITIES

AANVANGSHUURPRIJS:
€ 95,- exclusief BTW per m² per jaar.

HUURTERMIJN:
5 jaar.

VERLENGINGSPERIODE:
5 jaar.

OPZEGTERMIJN:
1 jaar voorafgaande aan de expiratiedatum.

HUURPRIJSBETALING:
Per kwartaal vooruit, via automatische incasso.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN:
Niet van toepassing. De meters voor gas, water electra moeten zelf door huurder aangevraagd worden bij desbetreffende leveranciers.

ZEKERHEIDSTELLING:
Doorlopende bankgarantie van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

AANVAARDING:
Per direct.

BESTEMMINGSPLAN/GEBRUIKSVOORSCHRIFTEN:
Bestemmingsplan Nuenen Zuid, met als doelomschrijving “woon- en zorgdoeleinden”:
a. Zorggerelateerde woondoeleinden, al dan niet zelfstandig;
b. Maatschappelijke doeleinden;
c. Dienstverlening;
een en ander met de bijbehorende voorzieningen, zoals gemeenschappelijke voorzieningen, bergingen, tuinen, erven, groenvoorziening, parkeervoorziening, paden.

BIJZONDERHEDEN:
Het aanbrengen van eventuele extra daglichttoetreding is technisch realiseerbaar door middel van solartubes (= in het platte dak van het huurobject).

BTW:
Er dient geopteerd te worden voor een met BTW belaste verhuur. Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

HUURCONTRACT:
R.O.Z.-model (30 januari 2015), huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Bijzonderheden

Kenmerken

Kenmerken

In units vanaf 165 m²
Huurprijs € 95,- p/m²/j
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 2011
Ligging In woonwijk
Oppervlakte 386 m²
Hoofdbestemming Kantoorruimte

Brochure

BrochureTOP

Uw makelaar: Leroy van Stekelenburg

foto
Tel: 040 244 40 40
Leroy van Stekelenburg

Vastgoedadviseur

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf

Toon route