Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto

Omschrijving

Nieuw te realiseren XXL-DC bij Eindhoven, een representatieve, hoogwaardige en duurzame logistieke bedrijfsruimte op toplocatie! Bezoek tevens de website westfieldslogistics.nl, met opgenomen een promotiefilm over de locatie en het het project.

LIGGING
Westfields Logistics te Oirschot bij Eindhoven is gelegen direct aan de A58 (knooppunt Batadorp/ Afslag 7 Best), met van daaruit snelwegvertakkingen naar de A2-E25, A67-E34 en de A50. Strategisch gelegen tussen de Randstad, het Ruhrgebied en België.

Een zeer snelle afwikkeling vanaf de locatie naar de snelwegen, als ook directe aanwezigheid van OV en de aanwezigheid van een railterminal in de nabijheid kenmerken de centrale ligging. Tevens is direct aangrenzend de luchthaven Eindhoven Airport gelegen, met cargo faciliteiten.

In het hart van ‘Brainport Eindhoven’, een economisch kerngebied van nationale betekenis en waar een enorme concentratie van bedrijvigheid is met daarbij ook continue groeiende goederenstromen.

OPPERVLAKTES
Het plangebied is circa 15 hectare groot met DC van 88.647 m² plus kantoren en mezzaninevloeren. Het DC bestaat uit 3 geschakelde warehouses, waarbinnen nog flexibele verhuurmogelijkheden zijn.

Warehouse
- Warehouse 1: ca. 33.839 m² BVO.
- Warehouse 2: ca. 25.783 m² BVO.
- Warehouse 3: ca. 29.025 m² BVO.

Kantoren
- Totaal ca. 1.000 m² BVO per warehouse.

Mezzanine
- Warehouse 1: ca. 2.384 m² BVO
- Warehouse 2: ca. 1.696 m² BVO.
- Warehouse 3: ca. 1.972 m² BVO.

PARKEREN
Parkeerplaatsen personenauto’s, totaal 457 stuks:
o Warehouse 1: 225 stuks
o Warehouse 2: 119 stuks
o Warehouse 3: 113 stuks

AANVAARDING
In overleg.

VOORZIENINGEN
Technische omschrijving op aanvrage beschikbaar.
Distributiecentrum:
• Vrije hoogte ca. 12,2 m¹.
• 91 docks (1 dock per ca. 975 m²).
• 2 stuks overheaddeuren per warehouse (4,0m¹ x 4,5m¹).
• Vloer op ca. 1,20 m¹ boven maaiveld.
• Betonnen vloer, vlakheid conform NEN 2747/ Zeile 4.
• Nuttige vloerbelasting 5.000 kg/m².
• Maximale puntbelasting 7.000 kg/m².
• Gecertificeerde ESFR K25 daknet sprinklerinstallatie.
• Direct gestookte HR-gasheaters.
• LED verlichting.
• Hoge isolatiewaardes schil van het gebouw.
• Brandmeld- en ontruimingsinstallatie, brandblusmiddelen en noodverlichting voor zover vereist.
• Acculaadruimte.

Kantoor:
• Klimaatinstallatie met koeling.
• Variabel Volume Systeem met warmtepomp.
• LED verlichting.
• Heren- en damestoiletten per verdieping.
• Sprinklerinstallatie en brandpreventievoorzieningen als voormeld.
• Pantryblok per bouwlaag.

Mezzaninevloer:
• Mezzanine over de volledige breedte van de dockgevel. Dieptemaat ca. 12 m¹ en niveau bovenzijde vloer ca. 6 m¹ + Peil.
• Vloerbelasting ca. 750 kg/m².
• Verlichtingsniveau 300 Lux plus daglichtvoorzieningen met raamopeningen in de gevel.
• Gecertificeerde ESFR daknet sprinklerinstallatie.

Buitenterrein:
• Per warehouse, in en uitrit voor vrachtverkeer met handbediende schuifpoort en een elektrisch bedienbare slagboom met intercom.
• Separate in- en uitrit voor personenauto’s, met handbediende schuifpoort.
• Terrein geschikt voor zwaar vrachtverkeer.
• Gaashekwerk, hoogte ca. 2 m¹.
• Overdekte fietsenstalling.
• Terreinverlichting
• Terreinriolering met 3-voudig gescheiden stelsel.

AANVANGSHUURPRIJS
bedrijfsruimte € 55,00 per m² per jaar
kantoorruimte € 120,00 per m² per jaar
mezzanine € 30,00 per m² per jaar
parkeerplaatsen € 250,00 per parkeerplaats per jaar
Huurprijzen te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSBETALING
per kwartaal vooruit.

INDEXERING
jaarlijks, conform de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS.

SERVICEKOSTEN
nader te bepalen.

ZEKERHEIDSTELLING
bankgarantie van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

HUURCONTRACT
R.O.Z.-model (2015), huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW.

BTW
Met BTW belaste verhuur.

Kenmerken

Kenmerken

In units vanaf 10.000 m²
Huurprijs € 55,- p/m²/j
Bouwvorm Nieuwbouw
Bouwjaar 2017
Ligging Bedrijventerrein
Perceelopp. 150000 m²
Oppervlakte 88000 m²
Hoofdbestemming Bedrijfsruimte
Parkeerplaatsen 457

Brochure

BrochureTOP

Uw makelaar: Ted Rooijakkers

foto
Tel: 040-244 40 40
Ted Rooijakkers

Nieuwbouw Specialist

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf

Toon route