Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto

Omschrijving

TE HUUR:
655 m² kantoorruimte in modern bedrijfspand op zichtlocatie aan de A50.

LIGGING:
Het object is gelegen in Son en Breugel op het bekende bedrijventerrein ‘’Ekkersrijt’’. Vanuit het object is de snelweg (A50) binnen enkele minuten bereikbaar en vanuit daar zijn alle richtingen mogelijk. Het object is gesitueerd op een zichtlocatie aan de A50. Op het bedrijventerrein “Ekkersrijt en Science Park” is een grote diversiteit aan bekende winkelketens gesitueerd, evenals een goede mix aan kantoor en bedrijfsruimten. Bedrijven op het bedrijventerrein zijn o.a. Prodrive, MSI Computer Europe, VDL-GL Plastics, Neways, Human Capital Care, Strukton etc.

ALGEMEEN:
Het gebouw beschikt over een ruime entree en een open vide. Bij de kantoorruimte is onder andere het medegebruik van een tweetal conferentieruimtes inclusief receptiediensten op de begane grond inbegrepen. Daarnaast kan er gebruik gemaakt worden van de grote gemeenschappelijke kantine op de begane grond.

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente Son en Breugel, sectie B, nummer 2381 groot 1 hectare, 2 are en 57 centiare (12.057 m²).

OPPERVLAKTE: Totale complex:
-ca. 2.222 m² kantoorruimte verdeeld over 3 bouwlagen
-ca. 2.878 m² bedrijfsruimte verdeeld in 5 segmenten
-ca. 196 m² bijhorende bedrijfskantoren op de begane grond

Waarvan thans te huur:
-ca. 655 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.

PARKEREN: 20 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Het totale complex heeft 99 parkeerplaatsen

VOORZIENINGEN:
- Gemeenschappelijke entree
- Medegebruik 2 conferentiekamers op de begane grond
- Medegebruik/gezamenlijke uitgebreide kantine/keuken op de begane grond
- Flexibele indeling kantoor kamers
- Eigen sanitair
- Alarminstallatie
- Liftinstallatie
- Glasvezel aansluiting
- CAT6 bekabeling
- Topkoeling (recent vernieuwd)
- HR-CV verwarmingssysteem

UPGRADE KANTOORRUIMTE:
In overleg met de verhuurder kan worden gekeken naar een vernieuwing van de kantoorvoorzieningen, waaronder het systeemplafond, glazen scheidingswanden, led verlichting etc.

HUURCONDITIES

AANVANGSHUURPRIJS:
€ 115,- per m² per jaar exclusief servicekosten en BTW, inclusief het gebruik gezamenlijke ruimten.

HUURTERMIJN:
5 jaar.

VERLENGINGSPERIODE:
5 jaar.

OPZEGTERMIJN:
1 jaar voorafgaande aan de expiratiedatum.

HUURPRIJSBETALING:
Per maand vooruit, via automatische incasso.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN:
In overleg met verhuurder nader te bepalen.

ZEKERHEIDSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur incl. servicekosten en BTW.

AANVAARDING:
Per direct.

BESTEMMINGSPLAN :
Het object valt onder het bestemmingsplan Ekkersrijt 2013 in de categorie bedrijventerrein - 3.
De gronden binnen deze bestemming zijn o.a. bestemd voor ontwikkelings- en researchbedrijven en daaraan gerelateerde bedrijven met bedrijfsactiviteiten in de categorie 2 en 3.1 van bij deze regels behorende Staat van bedrijfsactiviteiten.

BTW:
Er dient geopteerd te worden voor een met BTW belaste verhuur. Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

HUURCONTRACT:
R.O.Z.-model (2015), huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Bijzonderheden

Kenmerken

Kenmerken

In units vanaf 655 m²
Koopprijs op aanvraag
Huurprijs € 115,- p/m²/j
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Bedrijventerrein
Perceelopp. 10257 m²
Oppervlakte 2222 m²
Hoofdbestemming Kantoorruimte

Uw makelaar: Leroy van Stekelenburg

foto
Tel: 040 244 40 40
Leroy van Stekelenburg

Vastgoedadviseur

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf

Toon route