Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

foto
foto
foto
foto
foto
foto

Omschrijving

Dit nieuw te ontwikkelen hoogwaardig distributiecentrum, wordt ontwikkeld op bedrijvenpark “Katsbogten“ te Tilburg welke strategisch is gelegen in het Zuiden van Nederland. Tilburg beschikt over uitstekende multimodale voorzieningen door de aanwezigheid van twee binnenvaarthavens en een rail terminal. Tilburg ligt centraal in het Zuiden tussen Antwerpen, Rotterdam en Venlo (Duitsland). Bedrijventerrein Katsbogten ligt direct aan de A58 (Vlissingen-Eindhoven) en heeft daarmee een directe aansluitingen op de A16 (Antwerpen-Breda-Rotterdam), A27 (Breda-Utrecht).

ALGEMEEN
Op bedrijventerrein Katsbogten te Tilburg ontwikkelt Ban Bouw B.V. dit zeer hoogwaardige en duurzame 13.160 m² grote distributiecentrum. De kavel ligt op korte afstand gelegen van afslag 11 van de A58 welke verbonden is met de rijkswegen A16 en A27. Het betreft een van de laatste beschikbare kavels op dit gewilde bedrijventerrein. Op het bedrijventerrein zijn reeds vele bekende bedrijven gevestigd zoals Bakker Logistiek, Schenker, Kwantum, The Sting, Sacha Shoes en XPO logistics.

OPPERVLAKTES
Het perceel is 25.060 m² en kent een bebouwd oppervlak van circa 11.335 m² (45%).
Het gebouw is circa 13.160 m² (BVO) groot en als volgt te verdelen:
- circa 9.530 m² distributieruimte
- circa 1.425 m² expeditieruimte
- circa 1.425 m² mezzanine
- circa 780 m² kantoorruimte (in 3 bouwlagen)

KADASTRALE GEGEVENS
Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Tilburg sectie Z nummer 1130, groot 2 hectare, 50 are en 60 centiare.

PARKEREN
129 parkeerplaatsen op eigen terrein.

AANVAARDING
in overleg.

VOORZIENINGEN :
Distributiecentrum
• stapel hoogte van de hal 12,20 m¹;
• maximale vloerbelasting van de halvloer ca. 5.000 kg/m²;
• maximale puntlast van ca. 7.000 kg;
• vlakheid in het warehouse conform DIN 15185 en in expeditie ruimte DIN 18202 Zeile 4;
• ESFR K25 sprinklerinstallatie;
• 13 elektrisch bedienbare loading-docks met levellers en 2 bedienbare overheaddeuren (met aansluiting op het maaiveld);
• LED verlichting 200 lux;
• Verwarming door direct gestookte heaters;
• Brandmeld- en ontruimingsalarm, brandslanghaspels;
• Betonnen gevelplint met een hoogte van 2,5 m¹.

Kantoor:
• verwarming gecombineerd met top cooling (optioneel VRV systeem);
• pantry per 400 m² kantoorruimte, voorzien van vaatwasser, koelkast en boiler;
• Plafond en LED verlichting, 500 lux;

Mezzaninevloer:
• in het expeditie gedeelte, boven de laad en loszone en over de breedte van de dockgevel, met een diepte van ca. 16,50 m¹. Inclusief daglichtvoorzieningen.
• voor (lichtere) opslag doeleinden, vallue addes services en/of uitbreiding voor kantoren;
• vloerbelasting 750 kg/m²;
• vrije hoogte begane grond - onderzijde spanten vloer ca. 5,50 m¹. Bovenzijde vloer ca. 7,20 m¹ (gelijk aan 2e verdiepingsvloer kantoren);

Buitenterrein:
• 129 gemarkeerde parkeerplaatsen;
• elektrisch bedienbare schuifpoorten;
• volledig omheind d.m.v. een hekwerk met een hoogte van ca. 2,40m¹;
• gescheiden verkeersstromen voor vrachtverkeer en personenauto’s;
• dimensionering en routing op terrein geschikt voor ECO combi’s / LZV’s.

Duurzaamheid
• BREEAM-NL Nieuwbouw. Very Good.

HUURCONDITIES

AANVANGSHUURPRIJS
bedrijfsruimte: € 52,50 per m² per jaar
kantoorruimte: € 125,00 per m² per jaar
mezzanine: € 25,00 per m² per jaar
parkeerplaatsen € 250,00 per parkeerplaats per jaar
huurprijzen te vermeerderen met BTW

HUURPRIJSBETALING
per kwartaal vooruit.

INDEXERING
Jaarlijks obv CPI.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

ZEKERHEIDSTELLING
Doorlopende bankgarantie van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

HUURCONTRACT
R.O.Z.-model (2015), huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met de benodigde aanvullingen.

BTW
Er dient geopteerd te worden voor een met BTW belaste verhuur.

KOOP
Koop van de ontwikkeling is bespreekbaar.

Bijzonderheden

Kenmerken

Kenmerken

In units vanaf 13.160 m²
Koopprijs € 1,- k.k.
Huurprijs € 1,- p/j
Bouwvorm Nieuwbouw
Bouwjaar 2017
Ligging Bedrijventerrein, Landelijk gebied
Perceelopp. 25060 m²
Oppervlakte 13940 m²
Hoofdbestemming Bedrijfsruimte
Parkeerplaatsen 129

Brochure

Uw makelaar: Ted Rooijakkers

foto
Tel: 040-244 40 40
Ted Rooijakkers

Nieuwbouw Specialist

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf

Toon route