Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto

Omschrijving

Een in 2014 gerealiseerd bedrijfs/-winkelobject met een zeer hoogwaardig voorzieningenniveau en bouwkwaliteit gelegen aan de A67/tegenover het MMC (ziekenhuis) Veldhoven.

ALGEMEEN:
Het object bevindt zich in de nabijheid van de op/-en afritten naar het snelwegennet A2 (afslag 32 Veldhoven zuid) met verbindingen naar de A67 en A58 (op circa 1 km afstand). Het object heeft tevens een zichtfunctie naar de snelweg (A67) en de doorgaande weg van Veldhoven naar Waalre.

In de directe omgeving zijn zowel lokaal als internationaal georiënteerde bedrijven gevestigd, waaronder, Groenen Bouwmarkt, Kwantum, Leenbakker, Babypark, ASML, VDL, Assemblion en Bazelmans AVR.
De Run is een bedrijventerrein van 120 hectare waar ruim 200 bedrijven gevestigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente Veldhoven, sectie B, nummers 3174, 3080, 3081, sectie K, nummer 386. Totaal groot 10.675 m².

OPPERVLAKTE:
Unit 1
176 m² Entree (gemeenschappelijk)
1.475 m² Winkel
343 m² Magazijn
155 m² Kantoren (optioneel)
200 m² Buitenterrein
2.349 m² Totaal

Unit 2 (verhuurd).

PARKEREN:
Zeer groot gemeenschappelijk afgesloten parkeerterrein voorzien van groenvoorziening, verlichting en elektrische rolpoort.

VOORZIENINGEN:
Download de brochure.

BESTEMMINGSPLAN:
Conform opgave van de Gemeente Veldhoven geldt voor het gebied waarin het object is gelegen het bestemmingsplan ‘’De Run 2008, herziening I, 2010’’. Er geldt voor het object de bestemming “Bedrijventerrein met specifieke aanduiding Tuincentrum ”, bestemd voor bedrijven met milieucategorie 3 uit de staat van bedrijfsactiviteiten lijst welke onderdeel uitmaakt van dit bestemmingsplan.
Afhankelijk van het voorgenomen gebruik van een potentiële huurder kan in overleg met verhuurder een functiewijziging worden aangevraagd.

HUURCONDITIES

AANVANGSHUURPRIJS:
Unit 1:
€ 99.500,- per jaar exclusief servicekosten en BTW.

Unit 2:
Verhuurd.

HUURTERMIJN:
5 jaar.

VERLENGINGSPERIODE:
5 jaar.

OPZEGTERMIJN:
1 jaar voorafgaande aan de expiratiedatum.

HUURPRIJSBETALING:
Per kwartaal vooruit, via automatische incasso.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN:
Nader overeen te komen.

ZEKERHEIDSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur incl. BTW.

AANVAARDING:
In overleg.

BTW:
Er dient geopteerd te worden voor een met BTW belaste verhuur. Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

HUURCONTRACT:
R.O.Z.-model (2012), huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 e.v. BW met de eventueel benodigde aanvullingen.

Bijzonderheden

Kenmerken

Kenmerken

Huurprijs € 99.500,- p/j
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 2014
Ligging Bedrijventerrein
Perceelopp. 10675 m²
Oppervlakte 2149 m²
Hoofdbestemming Winkelruimte

Uw makelaar: Leroy van Stekelenburg

foto
Tel: 040 244 40 40
Leroy van Stekelenburg

Vastgoedadviseur

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf

Toon route