Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

foto
foto
foto
foto

Omschrijving

TE HUUR:
De Run 5125C (5503 LV) te Veldhoven

LIGGING:
Het object bevindt zich in de nabijheid van de op- en afritten naar het snelwegennet A2 (afslag 32 Veldhoven Zuid) met verbindingen naar de A67 en A58 (op circa 1 km afstand.) Naast een optimale bereikbaarheid met het eigen vervoer zijn ook de verbindingen met het openbaar busvervoer goed te noemen. Nabij de hoofdingang van het bedrijvenpark zijn bushalteplaatsen gelegen met verbindingen naar zowel het centrum van Eindhoven als het Citycentrum te Veldhoven. In de directe omgeving zijn zowel lokaal als internationaal georiënteerde bedrijven gevestigd, waaronder Geevers, ASML, Assembleon. De Run is een bedrijventerrein van 120 hectare, waar ruim 250 bedrijven gevestigd zijn.

ALGEMEEN:
Het object is gelegen aan de rand van bedrijventerrein ‘‘De Run’’ te Veldhoven, nabij de Kempenbaan en het Maxima Medisch Centrum. Het object zal een opknapbeurt ondergaan en naar hedendaags niveau worden gebracht.

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente Veldhoven, sectie K, nummer 1214 (gedeeltelijk)

OPPERVLAKTE:
circa: 506 m² bedrijfsruimte;
circa: 62 m² kantoorruimte;
circa: 32 m² kantoorruimte op de 1e verdieping
circa: 30 m² entresolvloer;
circa: 630 m² totaal.

PARKEREN:
7 parkeerplaatsen op eigen terrein

VOORZIENINGEN :
Bedrijfsruimte
- elektrisch bedienbare overheaddeur met daglichttoetreding;
- separate loopdeur;
- monolitisch afgewerkte betonvloer voorzien van coating;
- betonnen borstwering;
- krachtstroom;
- verwarming middels direct gestookte heater;
- vrije hoogte (circa 6,25 m¹);
- brandpreventie middelen (haspels);
- verlichting middels TL- opbouwarmaturen;
- geïsoleerd stalen dak;
- wandafwerking door middel van sandwichpanelen;
- daglichttoetreding.

Kantoorruimte
- representatieve entree;
- huidige indeling middels metal studwanden;
- systeemplafond voorzien van TL- inbouwarmaturen;
- vaste aansluitpunten ten behoeve van elektra en telefonie;
- toegang tot bedrijfsruimte;
- rookmelders;
- CV ketel met radiatoren;
- toiletruimte voorzien van wastafel met fonteintje, volledig betegeld.

HUURCONDITIES

AANVANGSHUURPRIJS:
€ 34.950,- exclusief BTW per jaar.

HUURTERMIJN:
5 jaar.

VERLENGINGSPERIODE:
5 jaar.

OPZEGTERMIJN:
1 jaar voorafgaande aan de expiratiedatum.

HUURPRIJSBETALING:
Per kwartaal vooruit, via automatische incasso.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN :
De huurder is zelf verantwoordelijk voor het dagelijks onderhoud aan het gehuurde, waaronder aan de technische installaties die tot het gebouw behoren, aan overheaddeuren, aan onderhoud bestrating en dergelijke en waarvoor de huurder de gebruikelijke onderhoudscontracten dient af te sluiten. Een en ander in vooroverleg met - en na goedkeuring door - de verhuurder. Tevens dient de huurder de abonnementen met betrekking tot de levering van gas, water en elektra af te sluiten.

ZEKERHEIDSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur incl. servicekosten en BTW;

AANVAARDING:
In overleg.

BESTEMMINGSPLAN/ GEBRUIKSVOORSCHRIFTEN:
Een huurder dient zich er zelf van te vergewissen dat zijn voorgenomen gebruik past binnen de vigerende bestemmingsplan- voorschriften. Het vigerende bestemmingsplan is De Run 2008, herziening I, 2010.

BTW:
Er dient geopteerd te worden voor een met BTW belaste verhuur. Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

HUURCONTRACT:
R.O.Z.-model (2015), huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Bijzonderheden

Kenmerken

Kenmerken

In units vanaf 506 m²
Huurprijs € 34.950,- p/j
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Bedrijventerrein
Oppervlakte 630 m²
Hoofdbestemming Bedrijfsruimte

Brochure

BrochureTOP

Uw makelaar: Leroy van Stekelenburg

foto
Tel: 040 244 40 40
Leroy van Stekelenburg

Vastgoedadviseur - Partner

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf

Toon route