Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto

Omschrijving

TE HUUR:
Hoogwaardige kantoorruimte, in 2015 gerealiseerd onder spraakmakende architectuur op bedrijventerrein Habraken te Veldhoven.

LIGGING:
Habraken 2145 te Veldhoven (5507 TE).

ALGEMEEN:
Het object is gelegen op Bedrijventerrein Habraken. Habraken is een nieuwe bedrijventerrein gelegen tussen het stedelijke gebied van Veldhoven en Eindhoven en het landelijke De Kempen en biedt een goede ontsluiting op de Rijkswegen A2 en A67. Bovendien ligt Eindhoven Airport om de hoek. Habraken richt zich met name regionale en lokale bedrijven. Alle bedrijventerreinen in Veldhoven hebben een gezamenlijk parkmanagement. Deze intensieve vorm van samenwerking tussen ondernemers en gemeente draagt bij aan de kwaliteit en uitstraling van het terrein.

BEREIKBAARHEID:
De Westelijke OntsluitingsRoute (WOR) wordt de toekomstige ontsluitingsweg vanaf de Scherpenering naar de A67. De WOR bestaat uit verschillende delen en wordt gefaseerd aangelegd. De Verlengde Oersebaan en Verlengde Heerbaan verbinden de Oersebaan bij bedrijventerrein Habraken met de Heerbaan bij Oerle-Zuid. De Zilverbaan zal deze wegen in de toekomst verbinden met de Kempenbaan en een nieuwe aansluiting op de A67.

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente Veldhoven, sectie H, nummer 1424.

OPPERVLAKTE:
Circa: 185 m² kantoorruimte.

PARKEREN:
7 parkeerplaatsen op eigen terrein.

VOORZIENINGEN
Algemeen:
- gebouwd in 2015;
- zeer hoogwaardig voorzieningenniveau.

Kantoorruimte:
- industriële uitstraling;
- ruimte entree
- pvc vloerafwerking;
- industrieel plafond kabelgoten met TL-opbouwarmaturen;
- toilet voorzien van portaal; met fonteintje (begane grond en 1e verdieping);
- huidige indeling, deels met metalstudwanden;
- ventilatiesysteem en airconditioning;
- vloerverwarming;
- keuken met boven- en onderkastjes en ingebouwde vaatwasser en koelkast;
- inbraakalarminstallatie.
- glasvezelaansluiting

HUURCONDITIES

AANVANGSHUURPRIJS:
€ 20.000,- per jaar exclusief BTW en servicekosten.

HUURTERMIJN:
5 jaar.

VERLENGINGSPERIODE:
5 jaar.

OPZEGTERMIJN:
12 maanden.

HUURPRIJSBETALING:
Per maand vooruit, via automatische incasso.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN:
€ 30,- per m² per jaar. In de servicekosten is onder andere inbegrepen:
- verbruik van gas en water
- verbruik elektra van de kantoorruimte
- onderhoud buitenterrein en groenvoorzieningen
- afvalverwerking
- glas bewassing
- schoonmaak algemene ruimte
- inbraakalarmsysteem incl. opvolging
- onderhoud gebouwgebonden installaties
- dak inspectie
- onderhoud ontruimingsinstallatie en noodverlichting
- onderhoud brandpreventiemiddelen
- vastrecht glasvezelaansluiting
Jaarlijks achteraf worden de werkelijke kosten gecontroleerd en wordt door verhuurder een eindafrekening opgemaakt. Bij afwijking van de voorschotten ten opzichte van de werkelijke verbruikskosten vind restitutie of bijbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur incl. servicekosten en BTW.

AANVAARDING:
In overleg.

BESTEMMINGSPLAN:
Kantoorruimte. Huurder dient zich ervan te vergewissen of zijn voorgenomen gebruik past binnen de vigerende bestemmingsplanvoorschriften en/of overige gemeentelijke bepalingen.

BTW:
Er dient geopteerd te worden voor een met BTW belaste verhuur. Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden

Kenmerken

Kenmerken

Huurprijs € 20.000,- p/j
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 2015
Ligging Bedrijventerrein
Oppervlakte 185 m²
Hoofdbestemming Kantoorruimte

Brochure

BrochureTOP

Uw makelaar: Leroy van Stekelenburg

foto
Tel: 040 244 40 40
Leroy van Stekelenburg

Vastgoedadviseur

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf

Toon route