Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto

Omschrijving

TE HUUR:
Funtionele bedrijfsunit met kantoren in een Bedrijfs-verzamelcomplex gelegen op Bedrijventerrein ’t Broek te Waalre.

LIGGING:
Van Dijklaan 17L te Waalre.

ALGEMEEN:
Bedrijventerrein ’t Broek is een gemend bedrijventerrein met tevens enkele woon-/werklocaties. Het is gelegen ten noorden van Waalre-dorp langs de doorgaande weg naar Veldhoven. Op het moderne bedrijventerrein zijn circa 70 bedrijven gevestigd.

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente Waalre sectie A nummer 5263.

OPPERVLAKTE:
Het betreft 152 m² kantoor-/bedrijfsruimte bestaande uit:
76 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
76 m² kantoorruimte op de eerste verdieping;
Tevens is er 75 m² onverdeeld aandeel in het gemeenschappelijk terrein.

PARKEREN:
Er is voldoende parkeergelegenheid op het gemeenschappelijk terrein.

VOORZIENINGEN:
bedrijfsruimte
- entree met loopdeur;
- handbedienbare overheaddeur (ca. 3,00 m1 x 3,40 m1);
- monoliet afgewerkte betonvloer;
- daglichttoetreding middels vensters;
- toilet met mechanische ventilatie;
- eigen meters ten behoeve van gas-, water- en elektraverbruik;
- radiator aangesloten op CV-installatie.

kantoorruimte
- te bereiken middels hard houtentrap;
- systeemplafond met TL-inbouwarmaturen;
- daglichttoetreding middels 4 houten raamkozijnen, waarvan 2x draaikiep;
- brandpreventiemiddelen;
- CV-installatie.

HUURCONDITIES

AANVANGSHUURPRIJS:
€ 14.000,- per jaar exclusief BTW.

HUURTERMIJN:
5 jaar.

VERLENGINGSPERIODE:
5 jaar.

OPZEGTERMIJN:
1 jaar voorafgaande aan de expiratiedatum.

HUURPRIJSBETALING:
Per kwartaal vooruit, via automatische incasso.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN:
Ten behoeve van het onderhoud van het gebouw en van het gemeenschappelijk buitenterrein is een beheersvereniging opgericht.
Deze vereniging heeft als kerntaken:
- het beheer van gemeenschappelijke zaken, zoals het terrein en de gemeenschappelijke voorzieningen;
- de zorg voor preventieve veiligheid;
- het beheer van gelden die worden gestort waaruit het onderhoud van het gebouw, terrein en diverse verzekeringen worden betaald;
Onder gemeenschappelijk onderhoud is in elk geval begrepen:
- de dakbedekking;
- het buitenschilderwerk;
- gevelreiniging;
- onderhoud straatwerk;
- vergoeding voor toekomstig parkmanagement;
- afsluiten gebouwenverzekering en aansprakelijkheidsverzekering.
De kosten hiervoor bedragen ca. € 1.000,- op jaarbasis.

ZEKERHEIDSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur incl. servicekosten en BTW;

AANVAARDING:
In overleg.

BTW:
Er dient geopteerd te worden voor een met BTW belaste verhuur. Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

HUURCONTRACT:
R.O.Z.-model (2015), huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Bijzonderheden

Kenmerken

Kenmerken

In units vanaf 76 m²
Huurprijs € 14.000,- p/j
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 2008
Ligging Bedrijventerrein
Oppervlakte 152 m²
Hoofdbestemming Bedrijfsruimte
Parkeerfaciliteiten Voldoende parkeren op het gemeenschappelijke terrein.

Brochure

BrochureTOP

Uw makelaar: Leroy van Stekelenburg

foto
Tel: 040 244 40 40
Leroy van Stekelenburg

Vastgoedadviseur

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf

Toon route