Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

foto
foto
foto
foto

Omschrijving

LIGGING:
Langstraat 42 te Weert.

ALGEMEEN:
De Langstraat betreft een A1 winkellocatie waarin onder meer gevestigd zijn; Etos, Douglas, Hunkemöller, Bellcompany, Steps, Intertoys en Free record Shop, alsmede diverse horeca gelegenheden in de directe omgeving.

Het object ligt op slechts enkele minuten loopafstand van het station.

OPPERVLAKTE:
Circa 280 m² gelegen in de kelder
Circa 402 m² gelegen op de begane grond
Er bestaat de mogelijkheid de winkelruimte op de begane grond uit te bouwen met circa 283 m² op de begane grond.

STAAT VAN OPLEVERING:
Casco.

HUURCONDITIES

AANVANGSHUURPRIJS:
Huurprijs vanaf € 60.000,- exclusief servicekosten en exclusief BTW per jaar voor de bestaande begane grond.

Voor een eventuele uitbreiding is de huurprijs nader te bepalen.

HUURTERMIJN:
5 jaar.

VERLENGINGSPERIODE:
5 jaar.

OPZEGTERMIJN:
1 jaar voorafgaande aan de expiratiedatum.

HUURPRIJSBETALING:
Per kwartaal vooruit, via automatische incasso.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN:
Huurder dient zelf de meters van gas, water en elektra op naam te nemen.

ZEKERHEIDSTELLING:
Doorlopende bankgarantie van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

AANVAARDING:
In overleg.

BESTEMMINGSPLAN/GEBRUIKSVOORSCHRIFTEN:
Detailhandel.

B.T.W.:
Er dient geopteerd te worden voor een met BTW belaste verhuur. Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

HUURCONTRACT:
R.O.Z.-model ( 30 juli 2003), huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met de benodigde aanvullingen.

Bijzonderheden

Kenmerken

Kenmerken

In units vanaf 402 m²
Huurprijs € 60.000,- p/j
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 2000
Ligging Wijkwinkelcentrum, Winkelgebied stadscentrum
Oppervlakte 682 m²
Hoofdbestemming Winkelruimte

Uw makelaar: Leroy van Stekelenburg

foto
Tel: 040 244 40 40
Leroy van Stekelenburg

Vastgoedadviseur

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf

Toon route