TE HUUR:
Bedrijfspand op uitstekende locatie.

LIGGING:
Luchthavenweg 10 (6021 PX) te Budel.

ALGEMEEN:
Het object is gelegen op Airpark Brabant. Dit bedrijventerrein is gelegen aan Kempen Airport in Budel. Het object heeft een courante verhouding kantoor/bedrijfsruimte en grenst direct aan de Kempen Airport. De kantoorruimtes hebben veel daglichttoetreding en zijn vrij in te delen. De bedrijfsruimte is opgesplitst in twee delen en voorzien van 3 bovenloopkranen met diverse capaciteiten. Tevens is het object gemakkelijk bereikbaar vanaf de A2 op ca. 5 minuten afstand.

OPPERVLAKTE:
Totaal circa 1272m².
Als volgt onderverdeeld:
• circa 720 m² bedrijfsruimte (8m vrije hoogte);
• circa 280 m² bedrijfsruimte (6m vrije hoogte);
• circa 220 m² kantoorruimte begane grond;
• circa 52 m² kantoorruimte eerste verdieping.

PARKEREN:
10 parkeerplaatsen.

KADASTRALE GEGEVENS:
Budel, sectie L, nummer 957 en 1212, groot 23 are en 13 centiare.

VOORZIENINGEN:
Kantoorruimte:
– Representatieve entree
– Glazen lichtstraten
– Systeemplafond met inbouwverlichting
– Kantine
– Sanitaire voorzieningen
– Inbraak-/brandalarmsystemen
– Brandblusvoorzieningen
Bedrijfsruimte:
– Staalconstructie
– Beton vloer 25cm dikte (hoge hal)
– Stalen profiel platen met isolatie
– 1x 5 ton bovenloopkraan
– 2x 16 ton bovenloopkraan
Het buitenterrein is tevens gedeeltelijk voorzien van een betonvloer met een dikte van 30cm.

BOUWJAAR:
1994.

AANVANGSHUURPRIJS:
€ 74.950,- per jaar exclusief BTW.

HUURTERMIJN:
5 jaar.

VERLENGINGSPERIODE:
5 jaar.

OPZEGTERMIJN:
1 jaar voorafgaande aan de expiratiedatum.

HUURPRIJSBETALING:
Per kwartaal vooruit, via automatische incasso.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN:
De huurder is zelf verantwoordelijk voor het dagelijks onderhoud aan het gehuurde, waaronder aan de technische installaties die tot het gebouw behoren, aan overheaddeuren, aan onderhoud bestrating en dergelijke en waarvoor de huurder de gebruikelijke onderhoudscontracten dient af te sluiten. Een en ander in vooroverleg met – en na goedkeuring door – de verhuurder. Tevens dient de huurder de abonnementen met betrekking tot de levering van gas, water en elektra af te sluiten.

ZEKERHEIDSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur incl. servicekosten en BTW.

AANVAARDING:
In overleg.

BESTEMMINGSPLAN/GEBRUIKSVOORSCHRIFTEN:
Het object valt binnen het bestemmingsplan Bedrijventerreinen Airpark en Fabrieksstraat Herziening 2016. Onder andere is toegestaan kantoorruimte en bedrijfsruimte milieucategorie 2, 3.1 en 3.2 zoals aangegeven in de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

BTW:
Er dient geopteerd te worden voor een met BTW belaste verhuur. Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

HUURCONTRACT:
R.O.Z.-model (2015), huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.