TE HUUR:
Winkelruimte aan het Looiersplein 33 te Dongen

Algemeen:
De winkelruimte is gelegen aan het Looiersplein in het hartje centrum van de gemeente Dongen.
Hier zijn o.a. vestigingen van Albert Heijn, Hema, Kruidvat, Zeeman, Blokker en Etos en een breed scale aan lokale ondernemers met specialiteitswinkels te vinden. De Winkel heeft vanwege het dak een leuke uitstraling en is vanwege de vorm gemakkelijk naar wens in te richten.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Dongen, Sectie I, nummer 2196 en 2197.
Bouwjaar: 1978.

Bestemming:
Bestemmingsplan: ‘Centrum’ met de aanduiding ‘Centrum’.
Hier zijn o.a. de volgende bestemmingen toegestaan:
-Detailhandel
-Dienstverlening
-Horeca uit ten hoogste categorie 1c.

Oppervlakte:
Ca. 85 m² Winkelruimte

Huurcondities

Aanvangshuurprijs:
€ 18.500,- exclusief BTW per jaar.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingsperiode:
Telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Aanvaarding:
Per direct.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit, via automatische incasso.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten- prijsindex (CPI), reeks alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur incl. servicekosten en BTW.

Servicekosten:
De huurder is zelf verantwoordelijk voor het dagelijks onderhoud aan het gehuurde, waaronder aan de technische installaties die tot het gebouw behoren, aan overheaddeuren, aan onderhoud bestrating en dergelijke en waarvoor de huurder de gebruikelijke onderhoudscontracten dient af te sluiten. Een en ander in vooroverleg met – en na goedkeuring door – de verhuurder.
Tevens dient de huurder de abonnementen met betrekking tot de levering van gas, water en elektra af te sluiten.

BTW:
Er dient geopteerd te worden voor een met BTW belaste verhuur. Indien huurder vrijgesteld is van BTW

Huurcontract:
R.O.Z.-model (2012), huurovereenkomst winkelruimte in de zin van artikel 7:290 BW met de benodigde aanvullingen.