Ligging
Avignonlaan, Le Havre, te Eindhoven, direct nabij de Boschdijk en de Marathonloop, met snelle aansluiting op de A-2 en op korte afstand tot het centrum van Eindhoven.

Algemeen
Dit unieke project is stijlvol ontworpen door Van Aken architectuur. Het project kenmerkt zich door de gunstige schaal, de individuele profilering, de hoogwaardige uitstraling met een hoogwaardig afwerkingsniveau, alsmede door ruime parkeerfaciliteiten in een groene omgeving. Het object is voorzien van een leef keuken met ruime opstelling. De gevelbeplating zal nog op korte termijn worden vervangen.

Kadastrale gegevens
Gemeente Woensel, Sectie S, nummer 4142
Perceel oppervlakte: 322 m²
Bouwjaar: 2002

Bestemming
Bestemmingsplan: Achtse Barrier- Heizoom 2015, met de aanduiding ‘Kantoor’

Oppervlakte
ca. 194 m² bedrijfsruimte/kantoorruimte
ca. 201m² bedrijfsruimte/kantoorruimte
ca. 201m² bedrijfsruimte/kantoorruimte
ca. 596m² totaal

10 eigen exclusieve parkeerplaatsen.

Huurcondities
Aanvangshuurprijs
€ 72.000,- exclusief BTW per jaar.

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingsperiode
Telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit, via automatische incasso.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten- prijsindex (CPI), reeks alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur incl. servicekosten en BTW.

Servicekosten
De huurder is zelf verantwoordelijk voor het dagelijks onderhoud aan het gehuurde, waaronder aan de technische installaties die tot het gebouw behoren, aan overheaddeuren, aan onderhoud bestrating en dergelijke en waarvoor de huurder de gebruikelijke onderhoudscontracten dient af te sluiten. Een en ander in vooroverleg met – en na goedkeuring door – de verhuurder.
Tevens dient de huurder de abonnementen met betrekking tot de levering van gas, water en elektra af te sluiten.

BTW
Er dient geopteerd te worden voor een met BTW belaste verhuur. Indien huurder vrijgesteld is van BTW

Huurcontract
R.O.Z.-model (2015), huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Koopcondities
Koopsom
€ 865.000,- kosten koper.

Overdrachtsbelasting
Er is 10,4% overdrachtsbelasting van toepassing. (per 1 januari 2023)

Aanvaarding
In overleg.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom te voldoen bij ondertekening van de koopovereenkomst.

Erfdienstbaarheden
Geen belastbare feiten bekend.

Bodem
Geen belastbare feiten bekend.

Omzetbelasting
In hoeverre er geopteerd moet worden voor een met BTW belaste levering, wordt nader uitgezocht. Indien dit het geval is dient koper hieraan zijn medewerking te verlenen.