TE HUUR:
Zeer representatieve kantoorvilla op zichtlocatie (hoek Parklaan/Stationsweg) met voldoende parkeergelegenheid op een eigen afgesloten parkeerterrein en nabij het Centraal Station Eindhoven.

LIGGING:
Parklaan 64 (5613 BH) te Eindhoven.

ALGEMEEN:
Deze zeer markante kantoorvilla is gelegen op zichtlocatie in het centrum van Eindhoven aan de Parklaan / hoek Stationsweg. Het geheel is gesitueerd op korte loopafstand van het stads(winkel)centrum en het Centraal Station Eindhoven. Middels de Parklaan is er tevens een snelle en directe verbinding met de rondweg van Eindhoven. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd FGH Bank, Staal bankiers, Van Lanschot Bankiers en Loyens & Loeff belastingadviseurs.

KADASTRALE GEGEVENS:
Kadastraal bekend als gemeente Tongelre, sectie F, nummer 1885.

BESTEMMING:
Bestemmingsplan: met de aanduiding ‘Tongelre binnen de ring 2020’.

OPPERVLAKTE:
circa 132 m² kantoorruimte gelegen op de derde verdieping.

PARKEERPLAATSEN:
3 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Aan de overzijde zijn daarnaast voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar.

AANVANGSHUURPRIJS:
€ 180,/per m²/per jaar.

Parkeerplaatsen:
€ 1.200,- per pp excl. BTW per jaar.

HUURTERMIJN:
5 jaar.

VERLENGINGSPERIODE:
5 jaar.

OPZEGTERMIJN:
12 maanden tegen het einde van de expiratiedatum.

HUURPRIJSBETALING:
Per kwartaal

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN:
€ 35,- exclusief BTW per m² per jaar, dient gelijktijdig met de betaling van de huurpenningen te worden voldaan.
Jaarlijks wordt bekeken wat de werkelijke kosten zijn geweest en vindt eventuele restitutie of bijbetaling plaats, behoudens de kosten van het verbruik van gas, water en elektra welke naar rato van de gehuurde oppervlakte doorberekend worden.

ZEKERHEIDSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur incl. servicekosten en BTW;

AANVAARDING:
In overleg, op korte termijn.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

HUURCONTRACT:
R.O.Z.-model (2015), huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.