TE HUUR
Winston Churchillaan 75 te Eindhoven

ALGEMEEN
Het object is gelegen in Eindhoven Noord in het stadsdeel Woensel.
Het ligt op een uitstekende locatie, tegenover Winkelcentrum Woensel en het Catharinaziekenhuis.
De bereikbaar is goed te noemen met zowel eigen vervoer als het openbaar vervoer; busstation Woensel is naast het object gelegen.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Woensel, Sectie L, nummer 5468.
Perceel oppervlakte: 5523 m²
Bouwjaar: 2009

BESTEMMING
Bestemmingsplan: ‘Woensel buiten de ring 2017’ met de aanduiding ‘enkelbestemming gemengd’.
Zie ook hier voor meer informatie.

OPPERVLAKTE
ca. 391 m² vvo kantoorruimte op de begane grond.

PARKEREN
5 parkeerplaatsen in ondergelegen parkeergarage.

BIJZONDERHEDEN
Medegebruik receptie;
Lunchmogelijkheden.
(beide opties tegen betaling).

AANVANGSHUURPRIJS
€ 55.330,- exclusief BTW per jaar.

HUURTERMIJN
5 jaar.

VERLENGINGSPERIODE
Telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

AANVAARDING
In overleg.

HUURPRIJSBETALING
Per maand vooruit, via automatische incasso.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten- prijsindex (CPI), reeks alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur incl. servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder is een voorschotbedrag verschuldigd van € 35,- per m² per jaar exclusief BTW voor de kantoorruimte en € 60,- per parkeerplaats per jaar exclusief BTW welke gelijktijdig met de betaling van de huurpenningen dienen te worden voldaan.
Jaarlijks achteraf worden de werkelijke kosten gecontroleerd en wordt door verhuurder een eindafrekening opgemaakt. Bij afwijking van de voorschotten ten opzichte van de werkelijke verbruikskosten vind restitutie of bijbetaling plaats.

BTW
Er dient geopteerd te worden voor een met BTW belaste verhuur. Indien huurder vrijgesteld is van BTW zal een vergoeding van 5% worden doorberekend.

HUURCONTRACT
R.O.Z.-model (2015), huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.