TE HUUR :
Representatieve kantoorruimte op zeer herkenbare locatie aan de entree van Helmond (vanuit Eindhoven).
LIGGING :
Europaweg 158 – 160 te Helmond.
ALGEMEEN :
het pand ligt op zicht locatie aan de entree van Helmond (vanuit Eindhoven gezien) en aan de periferie van een kwalitatief hoogstaand bedrijvenpark, met representatieve, hoofdzakelijk, nieuw gebouwde kantoorgebouwen. Het gebouw is gesitueerd aan de A270, welke ter plaatse overgaat in de N270, met een snelle verbinding naar Helmond centrum en naar Eindhoven. Deze doorgaande weg geeft tevens aansluiting op de N266 en de N279, met de A67 op korte afstand gelegen. Het pand beschikt derhalve over een uitstekende bereikbaarheid.
In de directe omgeving zijn gerenommeerde bedrijven gevestigd, zoals bijvoorbeeld Savant, AAC Automatiseringen, ABAB Accountants en Gamma Holding.
OPPERVLAKTE :
circa 210 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond.
circa 289 m² kantoorruimte gelegen op de 2e verdieping.
PARKEREN :
ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, aan de voorzijde, aan de zijkant en aan de achterzijde van het gebouw.
HUURCONDITIES
AANVANGSHUURPRIJS :
€ 95,-/m² per jaar.
€ 500,- per parkeerplaats per jaar exclusief BTW.
HUURTERMIJN :
5 jaar.
VERLENGINGSPERIODE :
5 jaar.
OPZEGTERMIJN :
1 jaar tegen het einde van een huurperiode.
HUURPRIJSBETALING :
per kwartaal vooruit, via automatische incasso.
HUURPRIJSAANPASSING :
jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
SERVICEKOSTEN :
een voorschot bedrag van € 30,- per m2 per jaar exclusief BTW.
Verhuurder zal enkele diensten uitvoeren of doen uitvoeren waarvan de kosten aan de huurder zal worden doorberekend:
gasverbruik inclusief vastrecht van de gehuurde ruimte en van de gemeenschappelijke ruimten;
elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gehuurde ruimte en van de gemeenschappelijke ruimten;
de kosten voor het waterverbruik;
de kosten voor het onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelinginstallaties;
idem van liftinstallatie(s);
controle brandbeveiliging;
de kosten van het gebruik en schoonhouden van de algemene en gezamenlijk met andere huurders te gebruiken ruimten, liften;
verzorging huisvuil en papier containerhuur e.d.;
de kosten voor het onderhoud aan het buitenterrein inclusief parkeerplaatsen;
administratiekosten ad 5% voor de hierboven genoemde leveringen en diensten.
Jaarlijks wordt bekeken wat de werkelijke kosten zijn geweest, op basis waarvan eventueel restitutie of bijbetaling plaatsvindt.
ZEKERHEIDSTELLING :
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur incl. servicekosten en BTW.
AANVAARDING :
per direct.
