TE HUUR :
*GERENOVEERDE KANTOORRUIMTES*
Zeer representatieve multifunctionele kantoorruimte op zichtlocatie met ruime parkeervoorziening op eigen terrein.

LIGGING :
Hortsedijk/hoek Steenovenweg in het ‘Europoint-gebouw’ te Helmond.

ALGEMEEN :
Het pand ligt op zichtlocatie aan de rand van bedrijventerrein Groot-Schooten, op een steenworp afstand van de A270, waar deze overgaat in de N270. Het pand beschikt derhalve over een goede bereikbaarheid. In de directe omgeving zijn bedrijven gevestigd, zoals bijvoorbeeld Deloitte & Touche, AAC Automatiseringen, ABAB Accountants en Netherlands Car.

De kantoren zijn volwaardige zelfstandige ruimtes met de hieronder nader beschreven voorzieningen en solitair te huren.
*Er is de mogelijkheid van het huren van volledig gerenoveerde kantoorruimtes met een pvc vloer, nieuw plafond met led verlichting en nieuw schilderwerk.

–Voor de mogelijkheden een actueel overzicht van de beschikbaarheid kunt u contact opnemen met VSR Makelaars.–

PARKEREN
op eigen terrein zijn 59 parkeerplaatsen beschikbaar, welke zullen worden toegewezen aan de (diverse) huurder(s).
Als norm geldt: 1 parkeerplaats per 57m² gehuurde kantoorvloeroppervlakte (VVO).

VOORZIENINGEN
KANTOORRUIMTE:
– systeemplafonds met TL inbouwarmaturen;
– wandkabelgoten voorzien van loze PTT-dozen ten behoeve van data en telefonie;
– CV-installatie met radiatoren voorzien van thermosstatische kranen;
– sanitaire voorzieningen;
– pantry met close-in boiler;
– meervoudige mechanische ventilatie met topkoeling;
– lift (niet in kantoren type A en F);
– representatieve entreepartij;
– courante stramienmaten.

AANVANGSHUURPRIJS
€ 90,- per m² per jaar exclusief BTW en servicekosten voor de kantoorruimtes.
€ 105,- per m² per jaar exclusief BTW en servicekosten voor de gerenoveerde kantoorruimtes.
€ 500,- per parkeerplaats per jaar exclusief BTW.

Servicekosten
Huurder is een voorschotbedrag verschuldigd van € 35,- per m² per jaar exclusief BTW voor de kantoorruimte en € 5,- per m² per jaar exclusief BTW voor de bedrijfsruimte welke gelijktijdig met de betaling van de huurpenningen dienen te worden voldaan.
Het voorschotbedrag van de bedrijfsruimte wordt in overleg met verhuurder vastgesteld. Jaarlijks achteraf worden de werkelijke kosten gecontroleerd en wordt door verhuurder een eindafrekening opgemaakt. Bij afwijking van de voorschotten ten opzichte van de werkelijke verbruikskosten vind restitutie of bijbetaling plaats.

BTW
Er dient geopteerd te worden voor een met BTW belaste verhuur.

Huurcontract
R.O.Z.-model (2015), huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.