Ligging
Collse Heide 50C te Nuenen

Algemeen
Het object is gelegen op bedrijventerrein Eeneind II te Nuenen, op 3 minuten afstand van de A270 en op 10 minuten van de A67. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een gemengd gebruik van kantoor- en bedrijfsruimte en huisvest onder andere FrieslandCampina, DESTIL en ESRO Food. Het object heeft een open structuur welke ingedeeld is middels systeem-/scheidingswanden. De kantoorruimte is voorzien van een eigen ingang en entree met trapopgang naar boven.

Kadastrale gegevens
Gemeente Nuenen, Sectie C, nummer 4190
Perceel oppervlakte: 990 m²
Bouwjaar: 2011

Bestemming
Bestemmingsplan met de aanduiding ‘enkelbestemming bedrijventerrein’. Zie ook Bedrijventerrein Eeneind herziening 2014-1, voor meer informatie.

Oppervlakte
ca. 185 m² kantoorruimte.

4 parkeerplaatsen op eigen terrein.
De kosten hiervoor zijn € 250,- per parkeerplaats per jaar, exclusief BTW.

Aanvangshuurprijs
€ 14.800,- exclusief parkeerplaatsen en BTW per jaar.

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingsperiode
Telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Aanvaarding
Per direct.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit, via automatische incasso.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten- prijsindex (CPI), reeks alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZekerheidstellingBankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur incl. servicekosten en BTW.

Servicekosten
Huurder is een voorschotbedrag verschuldigd van € 25,- per m² per jaar exclusief BTW voor de servicekosten, welke gelijktijdig met de betaling van de huurpenningen dienen te worden voldaan.
Jaarlijks achteraf worden de werkelijke kosten gecontroleerd en wordt door verhuurder een eindafrekening opgemaakt. Bij afwijking van de voorschotten ten opzichte van de werkelijke verbruikskosten vind restitutie of bijbetaling plaats.

BTW
Er dient geopteerd te worden voor een met BTW belaste verhuur. Indien huurder vrijgesteld is van BTW

Huurcontract
R.O.Z.-model (2015), huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.