VRAGEN? BEL ONS DIRECT 040-2444040

  • Homepage
  • Diensten
    • Verkoop
    • Verhuur
    • Aankoop
    • Aanhuur
    • Taxaties
  • Over ons
  • Contact
Aanbod
040 244 40 40
Aanbod
Menu

Kenmerken

  • Extra informatie
Extra informatie
Koopprijs

625000

Huurprijs

48500,- per jaar

Bouwvorm

Bestaande bouw

Bouwjaar

1987

Ligging

Bedrijventerrein

Oppervlakte

518 m²

Hoofdbestemming

Kantoorruimte

Parkeerplaatsen overdekt

0

Parkeerplaatsen niet overdekt

12

Home Winkel Nuenen Gulberg 35, Nuenen
Den Dubbelen 3, Veghel €52.500
Back to products
Rooseveltlaan 9, Veghel €9.125

Omschrijving

Gulberg 35, Nuenen

€48.500

TE HUUR/ TE KOOP
BEDRIJFSPAND OP UITSTEKENDE LOCATIE

LIGGING:
Gulberg 35 (5674 TE) te Nuenen.

ALGEMEEN:
Het object is gelegen op bedrijventerrein Eeneind II te Nuenen, op 3 minuten afstand van de A270 en op 10 minuten van A67. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een gemengd gebruik van kantoor en bedrijfsruimte en huisvest onder andere FrieslandCampina, DESTIL en ESRO Food.
Het object heeft een vrije ligging op de hoek van de Gulberg/De Huufkes en is opgedeeld in een bedrijfsruimte met overheaddeur en kantoorruimte verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. De kantoorruimtes zijn middels systeemwanden flexibel opnieuw in te delen.

OPPERVLAKTE:
ca. 143 m² bedrijfsruimte op de begane grond
ca. 123 m² kantoorruimte op de begane grond
ca. 252 m² kantoorruimte op de eerste verdieping
ca. 518 m² totaal

PARKEREN:
12 Parkeerplaatsen op eigen terrein.

KADASTRALE GEGEVENS:
Nuenen, sectie C, nummer 3929, groot 7 are en 16 centiare.

AANVAARDING:
In overleg.

BESTEMMINGSPLAN/GEBRUIKSVOORSCHRIFTEN:
Het object valt binnen het bestemmingsplan Eeneind bestemd met “bedrijventerrein”.

AANVANGSHUURPRIJS:
€ 48.500,- exclusief BTW per jaar.

HUURTERMIJN:
5 jaar.

VERLENGINGSPERIODE:
5 jaar.

OPZEGTERMIJN:
1 jaar voorafgaande aan de expiratiedatum.

HUURPRIJSBETALING:
Per kwartaal vooruit, via automatische incasso.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), reeks alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN :
De huurder is zelf verantwoordelijk voor het dagelijks onderhoud aan het gehuurde, waaronder aan de technische installaties die tot het gebouw behoren, aan overheaddeuren, aan onderhoud bestrating en dergelijke en waarvoor de huurder de gebruikelijke onderhoudscontracten dient af te sluiten. Een en ander in vooroverleg met – en na goedkeuring door – de verhuurder. Tevens dient de huurder de abonnementen met betrekking tot de levering van gas, water en elektra af te sluiten.
Jaarlijks achteraf worden de werkelijke kosten gecontroleerd en wordt door verhuurder een eindafrekening opgemaakt. Bij afwijking van de voorschotten ten opzichte van de werkelijke verbruikskosten vind restitutie of bijbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING:
Doorlopende bankgarantie van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

BTW:
Er dient geopteerd te worden voor een met BTW belaste verhuur. Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

HUURCONTRACT:
R.O.Z.-model (2015), huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

KOOPCONDITIES

KOOPSOM
€ 625.000,- kosten koper.

OVERDRACHTSBELASTING
Er is 8% overdrachtsbelasting van toepassing.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom te voldoen bij ondertekening van de koopovereenkomst.

ERFDIENSTBAARHEDEN
Geen belastbare feiten bekend.

BODEM
Geen belastbare feiten bekend.

OMZETBELASTING
In hoeverre er geopteerd moet worden voor een met BTW belaste levering, wordt nader uitgezocht. Indien dit het geval is dient koper hieraan zijn medewerking te verlenen.

Volledige beschrijving Download brochure Locatie

Gulberg 35 - 5674 TE Nuenen

Download brochure

Bezichtiging aanvragen en/of vragen over dit object?

Volledige beschrijving

Gulberg 35, Nuenen

€48.500

TE HUUR/ TE KOOP
BEDRIJFSPAND OP UITSTEKENDE LOCATIE

LIGGING:
Gulberg 35 (5674 TE) te Nuenen.

ALGEMEEN:
Het object is gelegen op bedrijventerrein Eeneind II te Nuenen, op 3 minuten afstand van de A270 en op 10 minuten van A67. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een gemengd gebruik van kantoor en bedrijfsruimte en huisvest onder andere FrieslandCampina, DESTIL en ESRO Food.
Het object heeft een vrije ligging op de hoek van de Gulberg/De Huufkes en is opgedeeld in een bedrijfsruimte met overheaddeur en kantoorruimte verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. De kantoorruimtes zijn middels systeemwanden flexibel opnieuw in te delen.

OPPERVLAKTE:
ca. 143 m² bedrijfsruimte op de begane grond
ca. 123 m² kantoorruimte op de begane grond
ca. 252 m² kantoorruimte op de eerste verdieping
ca. 518 m² totaal

PARKEREN:
12 Parkeerplaatsen op eigen terrein.

KADASTRALE GEGEVENS:
Nuenen, sectie C, nummer 3929, groot 7 are en 16 centiare.

AANVAARDING:
In overleg.

BESTEMMINGSPLAN/GEBRUIKSVOORSCHRIFTEN:
Het object valt binnen het bestemmingsplan Eeneind bestemd met “bedrijventerrein”.

AANVANGSHUURPRIJS:
€ 48.500,- exclusief BTW per jaar.

HUURTERMIJN:
5 jaar.

VERLENGINGSPERIODE:
5 jaar.

OPZEGTERMIJN:
1 jaar voorafgaande aan de expiratiedatum.

HUURPRIJSBETALING:
Per kwartaal vooruit, via automatische incasso.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), reeks alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN :
De huurder is zelf verantwoordelijk voor het dagelijks onderhoud aan het gehuurde, waaronder aan de technische installaties die tot het gebouw behoren, aan overheaddeuren, aan onderhoud bestrating en dergelijke en waarvoor de huurder de gebruikelijke onderhoudscontracten dient af te sluiten. Een en ander in vooroverleg met – en na goedkeuring door – de verhuurder. Tevens dient de huurder de abonnementen met betrekking tot de levering van gas, water en elektra af te sluiten.
Jaarlijks achteraf worden de werkelijke kosten gecontroleerd en wordt door verhuurder een eindafrekening opgemaakt. Bij afwijking van de voorschotten ten opzichte van de werkelijke verbruikskosten vind restitutie of bijbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING:
Doorlopende bankgarantie van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

BTW:
Er dient geopteerd te worden voor een met BTW belaste verhuur. Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

HUURCONTRACT:
R.O.Z.-model (2015), huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

KOOPCONDITIES

KOOPSOM
€ 625.000,- kosten koper.

OVERDRACHTSBELASTING
Er is 8% overdrachtsbelasting van toepassing.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom te voldoen bij ondertekening van de koopovereenkomst.

ERFDIENSTBAARHEDEN
Geen belastbare feiten bekend.

BODEM
Geen belastbare feiten bekend.

OMZETBELASTING
In hoeverre er geopteerd moet worden voor een met BTW belaste levering, wordt nader uitgezocht. Indien dit het geval is dient koper hieraan zijn medewerking te verlenen.

Volledige beschrijving inklappen

Locatie


Brochure

Download brochure



Uw makelaar: Brent van Stekelenburg


Tel: 040 244 40 40 | Mobiel nummer:0616261518

Brent van Stekelenburg

b.vanstekelenburg@vsrmakelaars.nl

Afspraak maken



Logo_VSR_Groep_wit

VSR Groep B.V.
Parklaan 85 | Postbus 6223 | 5600 HE
T 040 244 40 40 | info@vsrgroep.nl

© 2022 VSR Groep Sitemap Disclaimer Privacybeleid

  • Homepage
  • Aanbod
  • Diensten
    • Verkoop
    • Verhuur
    • Aankoop
    • Aanhuur
    • Taxaties
  • Over ons
  • Contact

Winkelwagen

Hieronder zie je jouw voorkeurswoningen. Je kunt de volgorde wijzigen door ze van plek te verslepen. Maak je interesses definitief door op de blauwe knop te klikken en maak een profiel aan.
Heb je al een profiel? Klik dan op inloggen en voeg vervolgens de woningen toe aan je interesses.

Uw woning interesse is succesvol toegevoegd
Het maximale aantal voorkeuren is 5.
Je login sessie is verlopen. Klik hieronder op de inloggen knop, en verstuur hierna opnieuw je interesses uit het winkelwagentje.
Inschrijven
Inloggen

Winkelwagen

Hieronder zie je jouw voorkeurswoningen. Je kunt de volgorde wijzigen door ze van plek te verslepen. Maak je interesses definitief door op de blauwe knop te klikken en maak een profiel aan.
Heb je al een profiel? Dan klik je op inloggen en voeg je vervolgens de woningen toe aan je interesses.

INSCHRIJVEN
INLOGGEN

DEZE WEBSITE MAAKT GEBRUIK VAN COOKIES

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer.
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Instellingen".

VSR
Powered by  GDPR Cookie Compliance
Privacyoverzicht

Deze site maakt gebruik van cookies, zodat wij je de best mogelijke gebruikerservaring kunnen bieden. Cookie-informatie wordt opgeslagen in je browser en voert functies uit zoals het herkennen wanneer je terugkeert naar onze site en helpt ons team om te begrijpen welke delen van de site je het meest interessant en nuttig vindt.

Strikt noodzakelijke cookies

Strikt noodzakelijke cookie moet te allen tijde worden ingeschakeld, zodat we je voorkeuren voor cookie-instellingen kunnen opslaan.

Als je deze cookie uitschakelt, kunnen we je voorkeuren niet opslaan . Dit betekent dat elke keer dat je deze site bezoekt het nodig is om cookies weer in te schakelen of uit te schakelen.

Cookiebeleid

Meer informatie over ons Cookiebeleid [/ privacy_link]