TE HUUR

Ligging:
Park 51 (5671 GC) Nuenen.

Algemeen:
Het object is gelegen in het centrum van Nuenen, naast de Clemenskerk. De directe omgeving kent een diversiteit aan functies, met woondoeleinden, winkelruimtes, het gezellige hotel Auberge Vincent en restaurants en heeft een authentieke en rustieke uitstraling. Het is een herkenbare locatie met een karakteristieke situering in de oude kern van Nuenen. De aansluiting op de Europalaan is op circa 50 meter afstand gelegen en daarmee is de locatie prima bereikbaar. De Europalaan is een belangrijke ontsluitingsweg van de gemeente Nuenen.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Nuenen, Sectie E, nummer 8320 (gedeeltelijk).
Bouwjaar: 1937.

Bestemming:
Bestemmingsplan: Nuenen Centrum eerste herziening 2017.

Oppervlakte:
ca. 74 m² begane grond
ca. 48 m² 1e verdieping
ca. 28 m² zolderruimte
ca. 150 m² totaal

Parkeren:
Mogelijkheid tot parkeren aan de achterzijde.

Huurcondities
Aanvangshuurprijs:
€ 27.500,- exclusief BTW per jaar.

Het schuurtje aan de achterzijde wordt ter overname aangeboden voor € 900,-.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingsperiode:
Telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijsbetaling
Per kwartaal vooruit, via automatische incasso.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten- prijsindex (CPI), reeks alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur incl. servicekosten en BTW.

Servicekosten:
De huurder is zelf verantwoordelijk voor het dagelijks onderhoud aan het gehuurde, waaronder aan de technische installaties die tot het gebouw behoren, aan overheaddeuren, aan onderhoud bestrating en dergelijke en waarvoor de huurder de gebruikelijke onderhoudscontracten dient af te sluiten. Een en ander in vooroverleg met – en na goedkeuring door – de verhuurder.
Tevens dient de huurder de abonnementen met betrekking tot de levering van gas, water en elektra af te sluiten.

BTW:
Er dient geopteerd te worden voor een met BTW belaste verhuur. Indien huurder vrijgesteld is van BTW.

Huurcontract
R.O.Z.-model (2015), huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.