DIRECT BESCHIKBAAR | WESTFIELDS LOGISTICS | RECENT OPGELEVERD XXL DC NABIJ EINDHOVEN

Een representatief en hoogwaardig distributiecentrum gelegen op toplocatie! Bezoek de website westfieldslogistics.nl, met onder andere een promotiefilm en nadere informatie over het project.
Het distributiecentrum is gelegen op bedrijventerrein Westfields in Oirschot, op de grens met Eindhoven de onbetwiste hoofdstad van de Brainport regio. Het gebouw betreft een nieuw ontwikkeld XXL- distributiecentrum, geschikt voor een brede doelgroep van logistieke gebruikers en uitermate geschikt voor E-commerce activiteiten. De ontwikkeling is gebouwd op een perceel van circa 15 hectare en het totale gebouw omvat zo’n 90.000 m² vloeroppervlak. Westfields Logistics bestaat uit 3 afzonderlijke units onder één dak, wat betekent dat het gebouw optimale flexibiliteit biedt en de mogelijkheid tot deelverhuur.

LIGGING
Westfields Logistics te Oirschot bij Eindhoven is gelegen direct aan de A58 (knooppunt Batadorp/ Afslag 7 Best), met van daaruit snelwegverbindingen naar de A2-E25, A67-E34 en de A50. Strategisch gelegen tussen de Randstad, het Ruhrgebied en België.

Een zeer snelle afwikkeling vanaf de locatie naar de snelwegen, als ook directe aanwezigheid van OV en de aanwezigheid van een railterminal in de nabijheid kenmerken de centrale ligging. Tevens is direct aangrenzend de luchthaven Eindhoven Airport gelegen, met cargo faciliteiten.

In het hart van ‘Brainport Eindhoven’, een economisch kerngebied van nationale betekenis en waar een enorme concentratie van bedrijvigheid is met daarbij ook continu groeiende goederenstromen.

OPPERVLAKTES
Het plangebied is circa 15 hectare groot met DC van 88.647 m² plus kantoren en mezzaninevloeren. Het DC bestaat uit 3 geschakelde warehouses.

Warehouse 1:
Warehouse: ca. 14.634 m² VVO
Mezzanine: ca. 703 m² VVO
Kantoor: ca. 1.209 m² VVO

Warehouse 2:
Warehouse: Verhuurd
Mezzanine: Verhuurd
Kantoor: Verhuurd

Warehouse 3:
Warehouse: Verhuurd
Mezzanine: Verhuurd
Kantoor: Verhuurd

PARKEREN
o Warehouse 1: 100 stuks
o Warehouse 2: Verhuurd
o Warehouse 3: Verhuurd

AANVAARDING
Per direct.

VOORZIENINGEN
Technische omschrijving op aanvraag beschikbaar.
Distributiecentrum:
• Vrije hoogte ca. 12,2 m¹.
• 91 docks (1 dock per ca. 975 m²).
• 2 stuks overheaddeuren per warehouse (4,0m¹ x 4,5m¹).
• Vloer op ca. 1,20 m¹ boven maaiveld.
• Betonnen vloer, vlakheid conform NEN 2747/ Zeile 4.
• Nuttige vloerbelasting 5.000 kg/m².
• Maximale puntbelasting 7.000 kg/m².
• Gecertificeerde ESFR K25 daknet sprinklerinstallatie.
• Direct gestookte HR-gasheaters.
• LED verlichting.
• Hoge isolatiewaardes schil van het gebouw.
• Brandmeld- en ontruimingsinstallatie, brandblusmiddelen en noodverlichting voor zover vereist.
• Acculaadruimte.

Kantoor:
• Klimaatinstallatie met koeling.
• Variabel Volume Systeem met warmtepomp.
• LED verlichting.
• Heren- en damestoiletten per verdieping.
• Sprinklerinstallatie en brandpreventievoorzieningen als voormeld.
• Pantryblok per bouwlaag.

Mezzaninevloer:
• Mezzanine over de volledige breedte van de dockgevel. Dieptemaat ca. 12 m¹ en niveau bovenzijde vloer ca. 6 m¹ + Peil.
• Vloerbelasting ca. 750 kg/m².
• Verlichtingsniveau 300 Lux plus daglichtvoorzieningen met raamopeningen in de gevel.
• Gecertificeerde ESFR daknet sprinklerinstallatie.

Buitenterrein:
• Per warehouse, in en uitrit voor vrachtverkeer met handbediende schuifpoort en een elektrisch bedienbare slagboom met intercom.
• Separate in- en uitrit voor personenauto’s, met handbediende schuifpoort.
• Terrein geschikt voor zwaar vrachtverkeer.
• Gaashekwerk, hoogte ca. 2 m¹.
• Overdekte fietsenstalling.
• Terreinverlichting
• Terreinriolering met 3-voudig gescheiden stelsel.

AANVANGSHUURPRIJS
Warehouse: € 55,00 per m² per jaar
kantoorruimte: € 120,00 per m² per jaar
mezzanine: € 30,00 per m² per jaar
parkeerplaatsen: € 250,00 per parkeerplaats per jaar
Huurprijzen te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSBETALING
Per kwartaal vooruit.

INDEXERING
Jaarlijks, conform de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

HUURCONTRACT
R.O.Z.-model (2015), huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW.

BTW
Met BTW belaste verhuur.