Volledig verhuurde belegging en/of herontwikkeling bedrijfscomplex op bedrijventerrein Ekkersrijt in Son en Breugel.
Ligging
Ekkersrijt 3104, 3104a, 3106, 3106a, 3205, 3205a, 3207 traf, 3209 (5692 cc) te Son en Breugel.
Algemeen
Volledig verhuurde belegging en/of herontwikkeling bedrijfscomplex op bedrijventerrein Ekkersrijt in Son en Breugel.
Het complex is gelegen ten noorden van Eindhoven, op industrieterrein Ekkersrijt. Het industrieterrein kenmerkt zich door een mix van bestaande bedrijfsobjecten en grote nieuwe herontwikkelingen op het gebied van logistiek en industrie. De bereikbaarheid is met een eigen ontsluiting van het industrieterrein naar de A67 zeer goed en ook de ontsluiting naar Eindhoven is met ca. 12 minuten naar het station goed. Het complex is verdeeld in diverse bedrijfsruimte units met inbouw kantoren. Alle units zijn volledig verhuurd. Het terrein biedt tevens mogelijkheden voor een herontwikkeling.
Kadastrale gegevens
Gemeente Son en Breugel, Sectie C, nummer 7195.Perceel oppervlakte: 8345 m²
Bouwjaar: 1965
Bestemming
Bestemmingsplan Ekkersrijt herziening 2017, aangeduid als bedrijventerrein 1 met bedrijven tot en met categorie 3.2.
Oppervlakte
Het complex bestaat uit circa 4.013 m², onderverdeeld in diverse bedrijfsruimtes:
Unit 3104, circa 312 m² bedrijfsruimte
Unit 3104a, circa 1.040 m² bedrijfsruimte
Unit 3106, circa 1.036 m² bedrijfsruimte
Unit 3106a, circa 700 m² bedrijfsruimte
Unit 3205, 3205a, 3207, 3209, circa 810 m² bedrijfsruimte
Unit 3209, circa 115 m² kantoorruimte.
Parkeerplaatsen
43 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Voorzieningen
Algemene voorzieningen:
-Diverse gas gestookte heaters
-Gewapende betonvloeren
-Alle daken asbestvrij (beperkte hoeveelheid asbest in scheidingswand tussen twee units aanwezig)
-Vrije hoogte bedrijfsruimte ca. 6 meter
-Daken geïsoleerd;
-Daken deels vervangen (2010 en 2018);
-Terrein voorzien van 2 toegangspoorten (noord- en zuidzijde);
-Gescheiden rioleringssysteem;
-Elektrische installaties gerenoveerd (2014).
Koopcondities
Koopsom
€ 1.460.000,- kosten koper.
Overdrachtsbelasting
Er is 6% overdrachtsbelasting van toepassing.
Aanvaarding
Per direct.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom te voldoen bij ondertekening van de koopovereenkomst.
Erfdienstbaarheden
Erfdienstbaarheid van weg tot de achterzijde van de garage, ten behoeve van het verrichten van periodiek onderhoud, verleend aan perceel 7194 (woning noordelijk gelegen perceel).
Bodem
Geen belastbare feiten bekend.
Omzetbelasting
In hoeverre er geopteerd moet worden voor een met BTW belaste levering, wordt nader uitgezocht. Indien dit het geval is dient koper hieraan zijn medewerking te verlenen.
