TE HUUR:
655 m² kantoorruimte in modern bedrijfspand op zichtlocatie aan de A50.

LIGGING:
Het object is gelegen in Son en Breugel op het bekende bedrijventerrein ‘’Ekkersrijt’’. Vanuit het object is de snelweg (A50) binnen enkele minuten bereikbaar en vanuit daar zijn alle richtingen mogelijk. Het object is gesitueerd op een zichtlocatie aan de A50. Op het bedrijventerrein “Ekkersrijt en Science Park” is een grote diversiteit aan bekende winkelketens gesitueerd, evenals een goede mix aan kantoor en bedrijfsruimten. Bedrijven op het bedrijventerrein zijn o.a. Prodrive, MSI Computer Europe, VDL-GL Plastics, Neways, Human Capital Care, Strukton etc.

ALGEMEEN:
Het gebouw beschikt over een ruime entree en een open vide. Bij de kantoorruimte is onder andere het medegebruik van een tweetal conferentieruimtes inclusief receptiediensten op de begane grond inbegrepen. Daarnaast kan er gebruik gemaakt worden van de grote gemeenschappelijke kantine op de begane grond.

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente Son en Breugel, sectie B, nummer 2381 groot 1 hectare, 2 are en 57 centiare (12.057 m²).

OPPERVLAKTE: Totale complex:
-ca. 2.222 m² kantoorruimte verdeeld over 3 bouwlagen
-ca. 2.878 m² bedrijfsruimte verdeeld in 5 segmenten
-ca. 196 m² bijhorende bedrijfskantoren op de begane grond

Waarvan thans te huur:
-ca. 655 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.

PARKEREN: 20 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Het totale complex heeft 99 parkeerplaatsen

VOORZIENINGEN:
– Gemeenschappelijke entree
– Medegebruik 2 conferentiekamers op de begane grond
– Medegebruik/gezamenlijke uitgebreide kantine/keuken op de begane grond
– Flexibele indeling kantoor kamers
– Eigen sanitair
– Alarminstallatie
– Liftinstallatie
– Glasvezel aansluiting
– CAT6 bekabeling
– Topkoeling (recent vernieuwd)
– HR-CV verwarmingssysteem

UPGRADE KANTOORRUIMTE:
In overleg met de verhuurder kan worden gekeken naar een vernieuwing van de kantoorvoorzieningen, waaronder het systeemplafond, glazen scheidingswanden, led verlichting etc.

HUURCONDITIES

AANVANGSHUURPRIJS:
€ 115,- per m² per jaar exclusief servicekosten en BTW, inclusief het gebruik gezamenlijke ruimten.
€ 350,- per parkeerplaats per jaar exclusief BTW.

HUURTERMIJN:
5 jaar.

VERLENGINGSPERIODE:
5 jaar.

OPZEGTERMIJN:
1 jaar voorafgaande aan de expiratiedatum.

HUURPRIJSBETALING:
Per maand vooruit, via automatische incasso.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN:
In overleg met verhuurder nader te bepalen.

ZEKERHEIDSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur incl. servicekosten en BTW.

AANVAARDING:
Per direct.

BESTEMMINGSPLAN :
Het object valt onder het bestemmingsplan Ekkersrijt 2013 in de categorie bedrijventerrein – 3.
De gronden binnen deze bestemming zijn o.a. bestemd voor ontwikkelings- en researchbedrijven en daaraan gerelateerde bedrijven met bedrijfsactiviteiten in de categorie 2 en 3.1 van bij deze regels behorende Staat van bedrijfsactiviteiten.

BTW:
Er dient geopteerd te worden voor een met BTW belaste verhuur. Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

HUURCONTRACT:
R.O.Z.-model (2015), huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.