TE HUUR:
Bedrijfspand aan de Rooseveltlaan 9 te Veghel.

Algemeen:
De Rooseveltlaan is gelegen op het best gelegen bedrijventerrein van Veghel (De Dubbelen) op 500 meter afstand van de afrit van de A50.
In de nabije omgeving zijn o.a. Hutten, Vanderlande, Bas Volvo en Profile Tyrecenter gevestigd. De Rooseveltlaan is een drukke doorgaande weg waardoor het object een echt zicht locatie is.
Het object is omringd door een ruim nuttig buitenterrein met voldoende ruimte voor parkeren. Een aantal bedrijfsruimten zijn volledig geïsoleerd en voorzien van overheaddeuren. De kantoorruimte is inpandig en is voorzien van toiletten, kleedkamers en een kantine.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Veghel, Sectie F, nummer 3822
Perceel oppervlakte: 5000 m²
Bouwjaar: 1978

Bestemming:
Bestemmingsplan: De Dubbelen, met de aanduiding ‘Enkelbestemming Bedrijventerrein’. Bedrijven die zijn genoemd in de als bijlage opgenomen Lijst van bedrijfsactiviteiten onder de categorieën 3.1 t/m 5.2. Zie ook bestemmingsomschrijving voor meer informatie.

Oppervlakte:
ca. 2.280 m² bedrijfsruimte
ca. 138 m² bedrijfsruimte/kantoorruimte
ca. 158 m² inpakruimte
ca. 2.576 m² totaal

HUURCONDITIES

Aanvangshuurprijs:
€ 9.125,- exclusief BTW per maand.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingsperiode:
Telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Aanvaarding:
Per direct.

Huurprijsbetaling:
Per maand vooruit, via automatische incasso.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten- prijsindex (CPI), reeks alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur incl. servicekosten en BTW.

Servicekosten:
De huurder is zelf verantwoordelijk voor het dagelijks onderhoud aan het gehuurde, waaronder aan de technische installaties die tot het gebouw behoren, aan overheaddeuren, aan onderhoud bestrating en dergelijke en waarvoor de huurder de gebruikelijke onderhoudscontracten dient af te sluiten. Een en ander in vooroverleg met – en na goedkeuring door – de verhuurder.
Tevens dient de huurder de abonnementen met betrekking tot de levering van gas, water en elektra af te sluiten.

BTW:
Er dient geopteerd te worden voor een met BTW belaste verhuur. Indien huurder vrijgesteld is van BTW.

Huurcontract:
R.O.Z.-model (2015), huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.