TE HUUR

LIGGING
De Run 4455 te Veldhoven.

ALGEMEEN
Het object is gelegen op het populaire bedrijfsterrein “De Run” te Veldhoven, nabij de Kempenlaan en MMC. In de nabijheid zijn de op- en afrit naar de A2 gelegen, met verbinding naar de A67 en A58. Ook de verbinding met het openbaar is goed. In de directe omgeving zijn zowel lokale als internationaal georiënteerde bedrijven gevestigd. De Run is een bedrijventerrein van 120 hectare, waar ruim 200 bedrijven gevestigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Veldhoven, Sectie K, nummer 519.
Perceel oppervlakte: 6.462 m²
Bouwjaar: 1979.

BESTEMMING
Bestemmingsplan: De Run 2008, herziening I, 2010, met de aanduiding ‘enkelbestemming bedrijventerrein’.

OPPERVLAKTE
ca. 164 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond
ca. 176 m² kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping
ca. 4.164 m² bedrijfsruimte
ca. 4.503 m² totaal

Het object heeft 16 parkeerplaatsen op eigen terrein.

HUURCONDITIES
Aanvangshuurprijs € 285.000,- exclusief BTW per jaar.

HUURTERMIJN
10 jaar.
(Korter termijn bespreekbaar.)

VERLENGINGSPERIODE
Telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

AANVAARDING
Januari 2023

HUURBETALING
Per maand vooruit, via automatische incasso.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten- prijsindex (CPI), reeks alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur incl. servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
De huurder is zelf verantwoordelijk voor het dagelijks onderhoud aan het gehuurde, waaronder aan de technische installaties die tot het gebouw behoren, aan overheaddeuren, aan onderhoud bestrating en dergelijke en waarvoor de huurder de gebruikelijke onderhoudscontracten dient af te sluiten. Een en ander in vooroverleg met – en na goedkeuring door – de verhuurder.
Tevens dient de huurder de abonnementen met betrekking tot de levering van gas, water en elektra af te sluiten.

BTW
Er dient geopteerd te worden voor een met BTW belaste verhuur. Indien huurder vrijgesteld is van BTW

HUURCONTRACT
R.O.Z.-model (2015), huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.