Het object is gelegen aan de Onze Lieve Vrouwedijk in Waalre. Een drukke doorgaande weg tussen gemeente Veldhoven en Waalre. In de nabije omgeving van het Maxima Medisch Centrum en ASML

Algemeen
Het object is verdeeld in een bedrijfsruimte (momenteel in gebruik als werkplaats), showroom en diverse kantoorruimtes. Met een moderne uitstraling en een ruim buitenterrein is het object multifunctioneel inzetbaar. De showroom is voorzien van een entresolvloer voorzien van een autolift, maar is uiteraard ook in te zetten voor andere bedrijfsdoeleinden.

Kadastrale gegevens
Gemeente Waalre, Sectie A, nummer 4482
Perceel oppervlakte 5.330m²
Bouwjaar 2014

Bestemming
Bestemmingsplan: Onze Lieve Vrouwedijk 43a, te Waalre, met de aanduiding ‘Bedrijf’. Zie ook http://tiny.cc/dyk0jz voor meer informatie.

Oppervlakte
ca. 681 m² bedrijfsruimte
ca. 540 m² showroom
ca. 402 m² entresol/verdieping
ca. 159 m² kantoorruimte
ca. 232 m² bandenopslag
ca. 116 m² magazijnruimte
ca. 2.130 m² totaal
ca. 2.860 m² nuttig buitenterrein

Energielabel
Op het object is energielabel A van toepassing.

Erfdienstbaarheden
Geen belastbare feiten bekend.

Bodem
Geen belastbare feiten bekend.

KOOPCONDITIES
Koopsom
€ 1.895.000,- kosten koper.

Overdrachtsbelasting
Er is 8% overdrachtsbelasting van toepassing.

Aanvaarding
In overleg.

Zekerheidstelling
Bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen bij ondertekening van de koopovereenkomst.

HUURCONDITIES
Aanvangshuurprijs
€ 165.000,- exclusief BTW per jaar.

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingsperiode
Telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
In overleg met verhuurder te bepalen.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur incl. servicekosten en BTW.

Aanvaarding
Per direct.

BTW
Er dient geopteerd te worden voor een met BTW belaste verhuur.

Huurcontract
R.O.Z.-model (2015), huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.