Ligging
Stationstraat 16a te Weert.
Het object is gelegen in het centrum van Weert. Het Ligt in de looproute van het centraal station naar het centrum van Weert en daarmee op slechts enkele minuten loopafstand van het centraal station. Er komt veel loopverkeer langs deze locatie wat goed is voor de zichtbaarheid.

Algemeen
De Stationstraat betreft een A1 winkellocatie waarin onder meer gevestigd zijn; Etos, douglas, Hunkemöller, bellcompany, Steps, Intertoys en Free record Shop, alsmede diverse horeca gelegenheden in de directe omgeving. Doordat het op een hoek is gesitueerd, zijn er aan twee kanten raampartijen waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. Ook bied de lange glazen pui veel mogelijkheden om te etaleren. Daarnaast is er de mogelijkheid voor kantoor op een zeer goede locatie. Het object wordt voor deze prijs opgeleverd in huidige staat, een ander opleveringsniveau is bespreekbaar.

Kadastrale gegevens
Gemeente Weert, Sectie R, nummer 2941
Perceel oppervlakte: 1225 m²
Bouwjaar: 1950

Bestemming
Bestemmingsplan: Binnenstad 2017 gemeente Weert, met de aanduiding ‘Enkelbestemming Centrum’.
Hier zijn de volgende bestemmingen toegestaan:
Detailhandel
Dienstverlening
Horeca categorie 1 en 2.
Zie ook https://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0988.BPBinnenstad2017-VA01/r_NL.IMRO.0988.BPBinnenstad2017-VA01.html#_4_Centrum voor meer informatie.

Oppervlakte
ca. 320 m² winkelruimte

Parkeren is in directe omgeving mogelijk.

Huurcondities
Aanvangshuurprijs
€ 26.000,- exclusief BTW per jaar.

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingsperiode
Telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Aanvaarding
Per direct.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit, via automatische incasso.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten- prijsindex (CPI), reeks alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur incl. servicekosten en BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing.

BTW
Er dient geopteerd te worden voor een met BTW belaste verhuur. Indien huurder vrijgesteld is van BTW

Huurcontract
R.O.Z.-model (2012), huurovereenkomst winkelruimte in de zin van artikel 7:290 BW met de benodigde aanvullingen.